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     坦洲楼市“墙内开花墙外香” 珠海人蜂拥而至

      坦洲与珠海地理上唇齿相依，又因房地产开发两地关系更显密切。随珠海主城区房价扶摇直上，万字出头房源难觅以及城区地块愈加稀少，开发商在追求利益最大化下以开发改善型产品及投资型公寓为主，部分购房者的珠海置业梦难以实现，窘迫下他们将目光投向了一关之隔的坦洲。

      珠海人置业坦洲渊源已久，庞大的候鸟群每天往来双城早已是司空见惯。据2011年人口普查数据显示，坦洲常住人口21万人，户籍人口7.29万人。其中居住于中山的就有10余万珠海人，当中很大部分就住在坦洲。无论是从早期开发的红塔汇翠山庄，到锦绣阳光花园，还是海伦春天，不少坦洲开发商均表示商品房小区里面有超过80%以上的住户是珠海人。走在坦洲街头，粤C牌车子随处可见，大型社区的珠坦穿梭巴士密集往来，购房团大巴拉来一群又一群的珠海人。珠海人充斥在坦洲的每个角落，坦洲楼市说是由珠海人撑起了半边天也并不为过。

      坦洲房产缘何备受珠海人青睐，低房价是主要原因。据中国指数研究院发布的6月房地产百城价格指数显示，珠海一手住宅均价为12540元/平方米。而据中山市国土局最新数据，中山今年上半年一手住宅均价5636元/平方米。在市区仅勉强购两房的房款，在坦洲能买上三房甚至还能用剩下的钱买车，过上有车有房的幸福生活，这并不是传说。相对较低的房价正是坦洲楼盘征服珠海人的制胜之宝。

      然价格低并不意味着业主对品质的追求就要委曲求全。坦洲楼盘从早期的打低价战已逐渐转变到向规模化，高品质方向发展。锦绣国际花城、龙光海悦城邦、优越香格里、中澳世纪城等大型住宅社区纷迭而出。现坦洲新建楼盘主要分布在城际线（南坦路、界狮南路及坦神南路一带）和新行政线（坦神北路一带）两个区域，各大楼盘于此集聚，大牌间的龙争虎斗，大规模的珠海人涌入，高品质建筑、时尚设计、生态园林、优质物管，已成为坦洲优质人居环境的缩影，坦洲进入了大盘时代。

   房价地价蒸蒸日上 都是珠海人惹的“祸”

    随着品牌地产商的进入及与珠海间联系的日渐密切，坦洲的房价亦“蒸蒸日上”。据悉2004年坦洲房价约为1600元/㎡，2004年以后，许多大开发商的项目一一亮相。据相关资料显示，2005年初，坦洲新行政中心区的最低房价是1680元/㎡，最好的房子2200-3000元/㎡。到2007年11月，均价就突破了4000元/㎡。而时至2013年，价格已经飙至6000-7000元/㎡。在中山，坦洲的楼价可算是名列前茅,甚至到了比肩城区的程度。

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