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本报讯 横琴新区土地市场接连两日有新动作。20日，一块占地面积为9 .5万平方米的土地公开挂牌出让，21日，又一块13万平方米地块挂拍。据了解，两大地块均位于横琴新区中心地段，主要用于文化创意产业、商业、办公和酒店用地，限境内和香港企业竞投，若成交，按底价计算综合地价至少为35亿元。

综合服务地块仅限境内企业或组织竞买

前日，珠海市土地房产交易中心挂牌出让地块挂牌序号为13110的横琴土地，宗地编号为珠横国土储2013- 06，位于环岛东路西侧的横琴综合服务区，宗地面积9 .58万平方米，其中一号地块面积为7.75万平方米，二号地块面积为1 .83万平方米。规划土地用途为办公、商业，起始价楼面地价每平方米420 0元人民币。该地块仅限境内企业或组织竞买，不接受个人及联合竞买。整块地若底价成交，成交金额为9.58亿元。

出让公告严格规定了该地块各功能建筑面积的比例，一号地块办公用地大于等于9成，商业小于等于1成；二号地块办公用地大于等于8成5，商业少于等于1成5，同时规定地块一年内集中连片的公园绿地不少于29000平方米。按容积率计算，地块的建筑总面积达22.8万平方米。

据了解，横琴综合服务区位于中心沟东部，隔环岛东路与横琴口岸、澳大横琴新校区相望，地理位置优越，被视为横琴新区工作、生活配套的服务区，规划有大型公园及休憩设施。

文化创意地块竞拍者需具文娱业10年经验

而昨日最新挂拍出让的土地则位于综合服务区西侧的横琴文化创意区地段，也由两地块组成，共计13万平方米，规定容积率小于等于2.0，主要用途为文化创意产业及商业、办公和酒店用地，始价楼面地价每平方米2010元人民币，若底价成交，成交金额为26亿元。该地块限境内和香港文化类上市企业竞买，并且严格规定须拥有投资制作及发行电影、电视剧、音乐，举办大型演唱会和舞台剧演出经验，从事文化娱乐行业不少于10年。

据了解，横琴去年底开始加快卖地的步伐，今年上半年珠海一共拍出35宗地块，成交金额逾84亿元，其中横琴新区仅5宗土地就拍出68亿元，占全市卖地收入的八成多，其中一宗商住用地以15890元/平方米的楼面地价拍出，创造了珠海“地王”新纪录。

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