而对于房产企业来说，很多楼盘都会选在九月份，十月份开盘，这个时候恰好人们的消费心理比较松动，所以构成一个相比于此前其他月份的比较高的购买量。

8月10日，上河湾产品品鉴会在豪雅东方花园酒店盛大举行，逾千名购房者闻讯而至。8月10日，滨江又一城盛大开盘，仅上午几个小时的时间，项目便接待选房客户近400组，所推房源被一抢而空。或许是看到南充市民高涨的购房热情，不少开发商已经等不及“金九银十”，提前开盘放量。 8月24日，上河湾开盘;8月25日，凯旋城开盘;截止到8月20日，南充市区商品房已成交1834套，特别是第3周，成交高达641套，远超去年同期的408套。与去年金九银十相比，8 月前三周的成交量已基本追平去年9月销量，到月底成交量必然超过去年9月。原本的销售淡季竟然出现逆袭，这让业界惊呼：南充的“金九银十”，提前来了。闷热的8月，南充楼市仿若打了一针兴奋剂，“销量蹭蹭往上爬”。供需两旺的背后，到底什么是推手?密集开盘开发商8月火力全开!

“淡季不淡。”南充装修网了解到，这几天前来看房咨询的人很多，8月份已经卖出了30余套。泰合·尚渡、泰合·青年城人气也很不错，销售情况也非常良好。正是在这种供需两旺的情形下，不少开发商火力全开，

热情高涨 市民买房错峰进行

从各大城区商品房销售的情形来看，顺庆区销售依然排名第一，紧随其后的是高坪区、嘉陵区。从价格来看，今年1至8月，南充商品房均价为每平方米4764.89元。

在顺庆区，已开盘的泰合·尚渡、佳兆业·君汇上品等楼盘有不少房源可售，市民盼望已久的“绿地城”也在加紧建设中，一旦入市，将是顺庆区最具有购买潜力的楼盘。在高坪区，雍景·上河湾、恒河·嘉陵江东岸，其价值已被市民认可。目前，市民购房目光主要集中在北部新城和下中坝靠近主城区的区域，从各大楼盘的建设进度和开盘前景来看，人气明显提升。

“有人担心金九银十房价反倒会涨，不少人选择错峰买房。”泰合·尚渡一位楼姐告诉记者，有不少市民看到现在优惠力度大，而且担心九十月国家房产政策会变，与其坐等不如提前出手，先抢到好的房源再说。“金九银十就那么回事，反正我不感冒。”在泰合·尚渡售楼部，一位张姓男子声称，相对于金九银十，他更看重现在出手。

原因一：大项目是推手?

本月，绿地集团开发的“绿地城”，交投置地开发的“雍景·上河湾”开始发力，碧桂园、环球金贸中心等大型城市住宅、商业项目都即将开工，将成为南充楼市未来的强力推手。在大项目的推动下，市民的买房热情被点亮，一些中小型开发商为避免与巨头直接遭遇而提前推出各种优惠，这也导致了8月份的楼市出现打了一针“兴奋剂”的情形。业内人士表示：在这波大战中，高端楼盘和高性价比楼盘是最后的赢家。前者能赢得改善型置业的富人们的青睐，后者能赢得中等及以下收入水平的刚性购房者。

原因二：房地产调控减弱?

南充装修网业内人士认为：楼市放量的集中爆发，会让销售成绩有效较大幅度的上升。因为物业类型丰富，选择性大，会吸引有购房需求的市民积极加入购房旺季中来，部分知名楼盘将直接从人气的提升中获益。与此同时，由于有购房能力的刚性需求有限，市场总体消耗能力有限，部分竞争力不突出的楼盘难获青睐，将遭遇更大的挑战。

不止一家的房地产开发业内人士及地产营销机构认为，从全年来看，七八月是传统的供应淡季，而今年却出现淡季火热的现象，这与最近房地产调控减弱也有很大关系，不少风闻要出现的调控都姗姗来迟。此外，秋季装修是许多家庭早已做好的计划，所以才会出现热销。

前瞻：金九银十南充楼市或书写奇迹

相比7月成交2300余套的销售成绩，8月楼市的成交量肯定会有所超越。据南充装修网了解，包括嘉陵区、高坪区在内的楼盘，有近10家都在加快进度，估计容9月开始至年末，将会出现开发、开盘高潮。1个月的销售火爆并不会显示出房价即将上涨，从供应层面来看，即将到来的“金九银十”会迎来集中的上市潮。

时值8月下旬，南充成交备案商品房数量一直处于攀升状态。业内人士认为，南充楼市的潜力正在被完全激活，金九银十可能会书写奇迹。不过，也有市场专业人士表示，销售过于火热，房价也可能乘机上涨，影响销量。