他们要﹃过冬﹄

    购房者：买房是需要

    在北区一家楼盘开盘现场，售楼中心聚集了大量选房的客户。这家楼盘用什么方法吸引如此多的客户？记者采访了几位正在排队的购房者。

    一位黄姓大伯说：“买房子是因为儿子要结婚。”

    “买房子是几年前就计划好的，现在市场低迷我知道，与家人商量后还是决定来买，他们给出的优惠力度已经不小了。”购房者关先生说。

    在东区一家商业楼盘开盘现场，选房开始后，大家涌向出口，场面一度失控。

    一位刚刚签完协议的购房者，在接受记者采访时表示，我市商业地产受全国房地产市场的影响比较小，他买房的计划没有受到干扰。

    开发商：回笼资金很重要

    对于很多开发商来说，资金回笼很重要。楼市低迷以后，很多楼盘推出优惠政策，加大销售力度。西区一家楼盘推出一系列抽奖活动，回馈购房者。东区一家楼盘推出首付2.8万即刻搬新家的优惠活动。

    一些楼盘还推出特价房。南区一家楼盘推出了部分特价房，售价为2399元/平方米。仅4天时间，市民就订购了80套。

    一家楼盘销售总监表示，市场回暖可能需要一段时间，把房子卖出去才是硬道理。开发商需要的资金有两大块，一是正在开发的楼盘需要资金继续建设，二是，要为日后的新楼盘开发打下坚实的基础。一些开发商积极卖房子，说明他们有实力承受市场的压力，能够消化掉优惠带来的利润冲击。

    他们等﹃春天﹄

    购房者：观望一下吧

    受大环境影响，我市房地产低迷，市民观望情绪浓厚。

    是否观望，这是个人问题，每个人都有观望的权利。观望对市场的影响是一时的，对于需要买房的市民，买房是迟早的事。市场依旧在，只不过需求被推迟了而已。

    我市城市化进程正在大力推进，未来几年城市人口将大量增加，房价出现大幅度下降的可能性很低。8月份举行的驻马店市第三次党代会提出：未来五年，我市中心城区面积接近100平方公里，人口接近100万人。县城人口力争达到20万以上。城镇化率达到40%以上。中心城区人口接近100万人，这对房地产开发商来说是一个好消息，同时告诉我们，房地产市场一时的低迷不会影响市场的走向。

    开发商：期望市场早日好转

    有些开发商面对市场的低迷，按兵不动，期望市场早日好转。前文提到的那位楼盘销售人员告诉记者，她所在楼盘的销售已处于停滞状态。两个月了，她才售出一套房子，开发商没有想办法推动销售，而是消极等待。

    和这家楼盘的开发商一样想法的还有不少。这些楼盘一般是实力弱的小盘，开发成本高，开发商不愿意推出较大力度的优惠，无法吸引购房者，干脆什么也不做，等市场回暖后再做决定。

    还有一部分开发商对市场判断乐观，认为市场很快回暖，不需要刺激消费。原因是刚刚召开的中央工作会议透露出，明年的货币政策可能会有所放松。