业主曝料 装修水泥沙子只能买物业的

　　林先生是南京浦口桥北某小区三期的业主，这两天正忙着装修新房，可是当他从大市场将装修材料运回来的时候，小区物业公司值班人员却不允许材料入场，声称业主装修房子的材料，只有到指定的销售点购买。

　　林先生说，物业人员所说指定的销售点就在小区大门口，其他地方购买来的一律不允许进门，这个销售点给了物业公司好几万的管理费，整个江北其他小区也都是这样。

　　无奈之下，林先生只好到指定销售点询问价格，这一询问，让他吃了一惊，发现销售点的价格比市场上的价格高出了不少，“他们的水泥25元/包，沙子要13元/包，比外面贵多了。”林先生说，50公斤/包的水泥，外面只要20元，同等重量的沙子市场上的价格只要四五元。林先生认为，消费自由，物业公司这样做很明显是霸王条款。

　　记者探访 指定销售点声称给了物业公司费用

　　昨天上午，记者来到了浦口桥北某小区三期大门口，林先生所说的情况得到了印证。

　　“我从外面买了黄沙水泥搞装修，可以进去吗？”记者刚一开口，小区大门口物业工作人员马上说，“不可以，只能到这家买！否则你进不了小区。”

　　随后，在工作人员的指引下，记者在小区大门口看到了这家指定的销售点，只见销售点门口牌子上，除了介绍出售材料外，还负责为业主装修。

　　装修材料销售点老板介绍说，“业主新房装修水泥沙子等材料，只能买小区物业指定的，都要在我们这里买，我们跟物业有合作。我们给了物业公司费用的，其他公司是进不来的。”

　　该老板还解释了价格贵的原因，“这里价格贵是贵，一包一百斤的水泥我们卖25块，但是外面最起码少你十七八斤，我们这里顶多少一斤。业主完全可以放心购买材料，并且可以预约上门装修服务。”

　　虽然老板自称价格高是因为材料好，但多数业主并不买账，因此也不断引发冲突。因为不允许其他地方购买来的材料入场，前天，这家指定销售点与外来销售点的送货人员还发生了肢体冲突。

　　物业公司 没强迫，价格也不是高得离谱

　　对于该小区存在的情况，物业公司工作人员表示，他们没强迫，价格也不是高得离谱，业主非要买外面的，他们也不会不让业主进来的。

　　“我进来时，确实是物业要求用他的水泥和沙，价格比外面高。”一位业主说，现在江北很多小区都这样，都是“潜规则”了。

　　记者发现，物业公司指定装修材料销售点的情况，确实在浦口其他小区内存在。在某水城的大门口，一家装修材料销售点直接将店面开到了马路上。物业人员也要求装修材料从该销售点购买。

　　业主们说，物业公司不仅规定材料要到这家销售点购买，而且装修也要找这家公司。“我们装修要钻孔，物业说其他工人不能进场，除了他们，一个孔要50块钱，你说坑人不坑人。我们在外面都不敢找工人，找来了，就要被打进不来。”业主们说。

　　因为咽不下这口气，业主们想了个办法，巧妙地将装修材料和工人带回家，“告诉你个办法，你开私家车出去买东西，进来的时候小心点，把窗玻璃拉上，让他们看不到，他们没有权利查车的。”业主说，保安不会与业主发生冲突，但是指定销售点的老板会与外来的工人发生矛盾，结果还是业主遭殃。对于这种说法，物业公司表示，他们不会干涉业主的选择，但是进出小区的人员他们必须检查。

　　部门回应 强制交易要受到处罚

　　随后记者将这一情况反映给了浦口区房产办，相关负责人说，他们会展开调查。

　　浦口区房产办物业科主任孙其军表示，如果情况属实，物业公司的这种做法就违反了物业管理条例，要受到处罚。作为业主，如果您发现物业公司强行指定销售点，自行买来的材料无法进门的情况，可以向所属街道房产办举报。

　　而工商执法人士说，装修过程中，业主有选择使用谁的产品、哪个品牌产品的权利；如果物业公司强行要求业主使用自己的建筑材料，那就涉嫌利用自身的垄断地位来胁迫、强制交易，强行剥夺了业主选择、鉴别的权利，违反了《消法》和《反不正当竞争法》，最高可罚款20万元。