外地客户，一直是杭州楼市中一支不可忽视的力量。为了让外地客户在家门口也能挑到杭州好房子，钱江晚报地产传媒中心将携手杭州的优质楼盘深入省内各地，开展一场名为“杭州好房子全省巡展”的活动。
    当购房者打开我们的楼盘地图，面对着密密麻麻的新盘标志，不太熟悉杭州的外地客户还真的无从选起。怎样才能挑到适合自己的杭州好房？
    除了建筑本身外，一座好房有多个侧面，总结起来，能拥有良好的居住环境、优质的教育资源、实用的户型设计、便捷的生活配套以及人性化的物业管理这“居住五优”，才是被市场真正认可的好房。
    环境之优：
    一条清溪绕着山庄流过
    最新一期的《新周刊》主题讲到大理的生活，一个边陲小镇能吸引世界各地的人，是因为那里美丽的风景和阳光、自由、健康、纯粹的状态让生活回归到了原点。同样的，买一处居所，总希望能有一个良好的居住环境，最好能让人暂时摆脱尘世的纷扰，安静地与家人呆在一起。
    除了西湖外，能够让人有慢生活感觉的板块恐怕要属西溪了。西溪一带，一些依山傍水而建的楼盘，无疑让人身处城市却远离尘嚣，可享受到青山绿水的自然资源。
    比如绿野御墅，位于西溪湿地、小和山和午潮山围合而成的城市稀缺山林谷地，是难得的闹中取静高端别墅居住区；还有白马山庄，南望午潮山国家森林公园，北依小和山，周围森林覆盖率高达93%，西溪的源头灵项溪也绕山庄而过。
    再靠近市中心，与繁华“接壤”，澄品是大华西溪风情第七期的全新产品，其与西溪国家湿地公园距离仅约400米，社区内17万平方米西溪原生水域，3万余平方米中央生态景观湖与3500米西溪天然河道相互环绕，是纯正的西溪私家湿地公园。
    教育之优：
    好学校是家长心动的理由
    在许多外地家长心里，排第一位的好房标准可能不是环境，而是优质的教育资源。对于好房子而言，拥有教育资源成为了重要的保值、增值砝码。
建成十余年的超级大盘广厦天都城，已经成为家长们心目中理想的居住地，原因之一便是其完善的教育配套。
    从2007年9月开始，天都城引进的省级机关北山幼儿园天都分园就已开学，最近那里又将建起第二个分园；最深得人心的还是时代小学的进驻，这所位于天星路与天禧路交叉口的小学，规划设置36个班级，“时代小学的硬件设施在杭州小学里算是名列前茅的，口碑很好，每栋教学楼都设置有实验室和多功能教室，采用无黑板化教学，灌输的也是最先进的教育理念。”一位天都城的业主如是说。
    另一个位于城北的楼盘——富越·香郡，最近也加入到优质学区房的队伍中来，老杭州人都知道，卖鱼桥小学有接近百年的建校历史，在杭州口碑极好。成功签约卖鱼桥教育集团，意味着富越·香郡的业主今后将有择校优先权，孩子入读名校轻而易举。
    户型之优：
    90㎡设计成微豪宅户型
    说到户型，目前市面上最多的就是90平方米的刚需户型，正因为多，所以同质化的现象也很普遍，这时候，创新而又合理、实用的户型设计便成为刚需户型中的优势。
    位于城北的方正御星即将开盘，而这段时间最受关注的便是其精彩实用的户型：90平方米的产品，客厅拥有市面上比较罕见的4.1米开间；边套房源全部做成三房格局，最小的房间是由一个北阳台把它包进来做了一个书房，书房开间3.1米，相当于一个微豪宅的配置了。
    位于九堡核心区域的鑫运时代金座，是目前杭州楼市上公认的“户型之王”，50平方米户型凭借着挑高4.98米做到了3房2厅2卫，即使是50平方米平层酒店式公寓也能做到2房，在商业项目户型被严格限制后，鑫运时代金座成为“绝版神户型”。
    作为一个综合体项目，中大银泰城在其酒店式公寓的打造上也颇下功夫。“室内我们采用的是双跑梯设计（在两个楼板层之间，包括两个平行的梯段和一个中间休息平台），这在LOFT的酒店式公寓里还是首创。”项目负责人告诉记者。
    目前正在推出团购活动的西溪晴雪，其户型也值得一提，这次推出的房源为180平方米大户型，一梯一户，四房两厅两卫，最大的诱惑在于其多层带电梯的设计，使得不少喜欢洋房生活的购房者心动不已。
配套之优：
    就像居住在另一个市中心
    “居住在哪里都和居住在市中心一样”，这或许是未来多核心城市发展的趋势，而好的房子无疑在这点上占据核心价值。
    一些老板块，因为配套的日益丰富，生活变得日益便捷。文溪鼎园 位于文一路丰潭路口，老城西核心，如今周边已有西城广场、华商超市、沃尔玛印象城、物美超市等多个大体量的购物场所，相距仅千米左右的城西银泰城也在今年开业，生活的方便，比起市中心毫不逊色。
    中粮方圆府则位于下城区的成熟居住中心——三塘，项目西至沈半路，东至东新路，西南毗邻占地约670亩的城北体育公园，是主城中心难得的“公园住品”。其最大的优势在于三塘小区作为较早的一批经济适用房，已在这里深耕多年，边上还有大关小区等老小区，其日常的生活配套显然是“现成”的。
    一些新板块楼盘也因配套而崛起，越秀星汇城，虽然在青山湖科技城板块，但越秀的造城能力早已闻名遐迩，作为浙江省唯一的省级科研创新基地，青山湖科技城吸引大批国际精英、海归。总建筑面积约150万平方米的城市综合体星汇城，其本身就是一个小镇概念。
    服务之优：
    物业管理是好房的长期保障
    好的物业管理团队是好房子得以长久维持下去的重要保障，对许多居住在小区的人来说，好的物业可以说是半个家人。
    万科的物业在杭州人心里是数一数二的，不仅有着严谨的管理，还有着不断推陈出新的人性化服务。今年，杭州万科在旗下所有项目大力推行“社区生活解决方案”，做好自身的商业配套，在社区食堂、菜市场等住宅配套上下足功夫。而作为滨江首秀的万科·璞悦湾，当然也能享受到其完善的物业服务体系。

    外来房企中，来自香港老牌港企的九龙仓一直受人关注，位于市中心的九龙仓君玺配备的正是其自己的顶级物业服务，熟知香港物业的人都知道，港式豪宅一大优点是，其物业定制水平与国际接轨，九龙仓君玺严谨而精细化的服务值得期待。  

   装修网小编整理报道！（文章摘自腾讯新闻）