据成都装修网了解，自上期成都日报推出《成都家居商铺投资年度点睛——种子的力量》系列报道后，不少读者来电询问：到底什么样的商铺值得投资?投资商铺该注意什么?能不能有权威人士做出专业分析?被业界称为“造富机器”的八益国际家居博览城“造富”成绩如何?八益国际家居博览城项目进展如何?为解答读者的种种疑问，成都日报记者再次走近了八益国际家居博览城。

12月10日上午，伴随着最后一方混凝土浇筑到位，位于海峡科技园科兴路的八益国际家居博览城一期工程主体宣告封顶，该项目工作重心从此转移至千个居家生活体验间的营运部署以及室内设计和打造上。这意味着该项目一期预售即将正式开始。

成都装修网获悉，八益国际家居博览城自今年6月开工以来，受到行业人士及消费者的广泛关注。“未售先火”“意向认购2亿元”的成绩，更成为行业佳话。业内人士认为，八益国际家居博览城一期工程主体封顶，势必将引发新一轮认购热潮。

记者在项目现场看到，八益国际家居博览城一期由一、二号楼组成，建筑面积15万平方米，内部将布置1000个不同风格、不同档次的居家生活体验间，采用整家销售模式，开启由“家居”向“居家”转变的新时代。主体封顶后，八益国际家居博览城将进入砌体、设备安装和装饰装修施工阶段。项目一期预计于2014年正式营业，届时，1000个样板“家”将正式登场。

当天的封顶仪式还引来了众多投资者的关注。不少投资者现场咨询了解后，当即向博览城工作人员表达了认购意向。八益国际家居博览城究竟有什么魅力，引得投资者如此青睐?

有创意 从家居到居家 模式大创新

业内人士表示：“1000个样板家在一个家居卖场里完美呈现，世界第一、全国唯一。”

成都装修网了解到，与成都乃至全球目前所有的家居卖场完全不同的是，八益国际家居博览城通过打造完备的不同样板家，将实现整家销售模式。

八益国际家居博览城一期邀请了全球知名室内设计师，采用竞标方式，设计出上千个不同户型，包括古典中式、现代中式;古典欧式、现代欧式;拉美风格、地中海风格、东南亚不同风格的样板家，并以1：1的形态完整呈现。同时，每种风格还有4套备选方案。也就是说，消费者在这里可以亲身体验到5000套不同的家居风格。从电视到餐桌，从窗帘到茶几，甚至烟缸牙签盒，消费者可以让八益将其直接“搬”到自己新家。即使需要局部调整，系统也会及时生成出新的方案、效果和报价，让消费者自由选择组合，所见即所得。

项目负责人表示，通过整家销售模式，八益国际家居博览城把无数单一的消费进行整合，完成家居产品一次性采购，实现以家庭为单位，以居家生活所需品为组合的新业态的聚集、整合、配套、完善，从始至终服务到底，最终真正达到“一站式”——可博览、可体验、可预见、可预算、可把握、可控制的整家消费新模式，让居家消费者得到真正意义上省钱、省力、省心、省事、省时的服务。

有形象 体量庞大、规划超前

据成都装修网获悉，八益国际家居博览城项目占地面积500余亩，总投资达65亿元，最终建成面积将超过100万平方米，包括家居体验馆、家居精品Mall、建材体验馆、商业步行街、特色餐饮、集群大型专业批发卖场等。项目共分三期建设建成，第一期为15万平方米的居家样板间，第二期为80多万平方米的批发市场，第三期则是集购物、娱乐、休闲、文化为一体的商业形态。项目负责人表示：“今后的成都八益国际家居博览城，是一处可以让全家都爱上的地方。在这里，约上家人朋友，看场电影之余还能顺便买家具、装新家;在这里，可以品尝到全球各地的不同美食;在这里，男士可以挑选到低折扣的精品男装，女士能够用便宜的价格买到奢侈品，还可以淘到时尚品牌服饰……总而言之，八益国际家居博览城以家庭为单位，将居家生活所需品进行聚集、整合、配套、完善，重新定义现代城市综合体概念，实现吃、喝、玩、乐、游、购、娱等众多消费要素的无缝对接。”

有靠山 八益集团实力护航

在中国家居卖场版图中，八益格外引人注目。以卖场声名鹊起，以影响力确定行业地位，以责任赢得市场尊重，成立于1985年的八益，走过了近30年的风风雨雨，用实力奠定了其在中国西部家居卖场的领军者地位。

事实上，除了大家耳熟能详的八益家具城、八益床垫之外，28年里，八益一直致力于多元化发展，在房地产、化工、金融、文化等领域，均取得了不俗的成绩。八益家具城在23年的积淀之下，更是获得了“四川家具行业摇篮”“西部家具商贸之都”“十里长街九座城”的美誉，有着“商铺使用权每平方米一万余元转让费”的成绩，培育出了家居圈无数个亿万富翁与知名四川家具品牌，创下了场内一年销售额超70亿元的业绩，批发网络覆盖全国90%以上的一、二、三级城市。如今，“买家具，到八益”已成了消费者耳熟能详的口头禅，也成就了“八益家具城，西南第一城”的美誉。

“家有金银万贯，不如八益一间铺面”、“八益一间铺，十年摇钱树”，在家居行业流传的两句话，道破了众多八益追随者的心声。“背靠大树好乘凉，跟着八益获益多”，八益品牌的强大实力和财富价值，早已深入人心。“这其实也是博览城一期未售先火，创下意向认购2亿元成绩的真实注解。”项目相关负责人告诉记者。

家居商铺投资是“技术活” 商会会长教你把控风险

作为朝阳行业的家居产业，这些年引来了无数投资客青睐。但成都装修网业内人士在调查采访中发现，一些投资客将家居商铺投资当作“大捞一把”的机会，对商铺自身的价值不闻不问，眼睛只是盯着所谓短期的“投资回报率”，一些产权式家居商铺风险已经凸显。

面对众多的产权式家居商铺，投资客该如何选择?要注意哪些问题?就此，成都装修网业内人士从四川家居行业商会会长王学茂那里得知，让他以专业眼光，为投资者把控风险。王学茂表示，除了地段、交通、位置以及管理模式外，作为专业性较强的家居商铺投资，还得考虑以下因素：

1、企业的实力和诚信度

看企业修建卖场的资金来源，要防止企业资金链突然断裂。同时要收集企业的相关背景，看企业有没有其他产业反哺和支撑新项目。另外要考察企业的口碑和诚信度。

2、卖场是否统一经营

有些卖场一锤子买卖，把商铺卖出去就不管，这样往往会造成招商难、招租难、管理混乱的局面，出现不少空铺和关门铺面，导致管理和服务跟不上，自然会影响卖场形象和人气，也会影响投资客和进场商家。

3、是否有大型家居市场的管理和运作经验

现在一些家居商铺，投资方可能是开发商或从来没从事过家居卖场管理、运作和服务的企业。而大型家居卖场对行业资源的把控、集合度、专业化要求较高，如果以前没从事过大型家居卖场管理的企业，要将一个家居卖场操作成熟，难度不小。

4、家居卖场本身定位和差异化

如果在一个区域内，拥有多家卖场，可能出现定位同质化、没有特色、分流客源的局面。同时，投资客应考察家居卖场的定位是不是符合未来发展趋势，能不能引领时代潮流。