眼见为实 购买现房有四大优势
楼市越来越庞大的库存量中,现房也同时在增长。近期想要购房的,有很大余地挑选现房,与购买期房相比,买现房可以避免许多麻烦。记者试着总结了一下,购买现房,可以带来四重轻松的感觉。
而开发商也开始越来越看重配套的重要性,在一些多期销售的大盘中,不少开发商都选择从一开始就着重建设大型的公共配套,“购房者的体验感是他们决定下单的重要因素之一。”一位开发商袒露心声。
优势三:
购房纠纷少、风险小
一般而言,楼盘的开发需要一至两年的时间,甚至更长;同时,开发商为了及时回笼资金,销售上一般也会采取高开低走,因此,现房的价格往往会比期房高。不过,这部分多出的钱,却有很多的购房者愿意承担,为什么?很大部分是考虑到风险问题。
买期房有其不确定性,市面上出现的房屋买卖纠纷也有很多种,房屋质量、面积不符、未能及时办理相关权证等问题,都有可能出现,而现房最吸引购房者的便是把这一切风险降到最低。
再者,限购限贷目前仍在持续,政策的不确定因素将影响房价的走势。对于目前的购房者来说,现房或准现房是最好的选择,交钱拿钥匙,非常省心、安心。
优势四:
收房周期短,省了租金
从购买期房到交付使用,消费者往往要等待一年甚至几年的时间,个中变数和消耗的时间成本往往给购房者带来压力。购买现房,则可以马上装修入住,不像期房需要等建好验收完才能入住。
对于尚没有住房的刚需,特别是等着结婚的购房者来说,购买现房,还可以省去从购买期房到入住这段时间的租金支出,也压缩了交着月供等收房的时间,可以尽快入住新房。
此外,开发商为了保证后期销售的顺利进行,都喜欢将好房放在较后面的时间推出,比如小区中心的“楼王”。对于追求居住质量的置业者来说,更容易买到心仪的好房子。
相较于那些十年以上的老小区二手房,现房更值得出手,因为买家将省去动辄十几万元的税费,性价比更高。
随着近期大批新房源进入交付期,购房者的选择余地更大了,有不少最近陆续在交付的新楼盘都值得关注:位于滨江的绿城明月江南3万平方米园林实景已经呈现,实地看后感觉不错;再比如下沙的龙湖滟澜山,以龙湖最拿手的五重园林体系呈现在购房者面前,未入住心已醉。
即将到来的房交会或许是你淘现房的大好时机,不妨在大家都选择凑热闹,跟风买房时,冷静地去挑套质量好的现房。
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