精装修房验收高峰将至 住宅精装新国标将出台
装修是件麻烦事,对于那些怕麻烦、经济条件较好的业主来说,购买精装修房是个不错的选择。不过,选购精装修房,不代表百分百完美。3月底,中国建筑装饰协会人士透露,带有强制性的住宅精装修质量标准有望年内出台。
装修是件麻烦事,对于那些怕麻烦、经济条件较好的业主来说,购买精装修房是个不错的选择。不过,选购精装修房,不代表百分百完美。
3月底,中国建筑装饰协会人士透露,带有强制性的住宅精装修质量标准有望年内出台。
南京资深验房师龚庭喜表示,精装修房与家庭单户装修的普遍问题一样,存在手工作业的“不可控因素”,还会受到特定时间、地理环境等客观影响,“如果设备品种被更换,则意味着住宅品质的变换,那就应该查一查更换后的设备品牌与合同规定的差别,再考虑对施工质量进行验收。”
精装房如何有效验收
南京装饰装修协会秘书长孙建设提醒,业主应首先检查精装修房各种强弱电线路。
应当用万用表检查所有插座是否有电,打开所有灯具开关,看看灯具是否都亮,用电话检查线路是否信号正常,用天线检查工具检查电视天线的信号是否正常,另外还要检查宽带信号及门禁对讲系统是否正常等。
龚庭喜则表示,业主在检查厨房和卫生间及其他部门墙地瓷砖的空鼓问题时候,检查方法很简单,“可以用一只小橡皮锤敲敲墙壁上的瓷砖和地砖,如果空鼓率超过3%,就说明存在一定质量问题。”不然,也属于正常范围。
“国标”有望年内颁布
近日,中国建筑装饰协会传出消息称,带有强制性的住宅精装修质量国家标准有望年内出台。
据悉,在中国建筑装饰协会举办的“住宅精装修标准研讨会”期间,住房和城乡建设部住宅中心有关负责人已透露,该标准属于国家标准,“带有强制性质,而非推荐标准”。目前报到住建部标准司的送审标准,具体细节已规定到精装修的墙面、地面、防水、门窗等各分部分项。尤其是厨卫精装标准,也进行了专门明确。
“精装修房多多少少总有些缺憾,但专业验房师能帮你把遗憾降到最低”。龚庭喜表示,业主在验收精装修房质量时,不要急着去考核施工项目的工程质量,而应先花一些时间,对照看一下室内设备与合同规定是否相符。“如果设备品种被更换,就意味着住宅品质的变换,那就应该查一查更换后的设备品牌与合同规定的差别,然后再考虑对施工质量进行验收。”
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