近日，睿意德发布中国首个商业地产指数，从指数趋势来看，商业地产呈波浪形上升。而作为东北地区中心城市的沈阳，由于市场分化的加剧，一季度增长压力已经在商业地产尤其是商铺方面有所体现。

传统卖场急剧动荡 刚需商铺趁虚而入

由于大批商业地产入市，以及电商对传统商业的冲击，一季度沈阳商业地产竞争白热化。2014年1月3日，沈阳太原街时尚地下近300多业户集体歇业，部分业户表示，此举是为了抗议地下商铺管理费过高;1月28日，0101流行馆华府店宣布闭店，这是继太原街伊势丹、新玛特(花季店)后，第三家闭店的百货商场。

在传统卖场纷纷溃败，投资人群慌不择路的时候，以皇姑维华商业广场为代表的刚需商铺产品一跃而起。所谓刚需商铺，最大的特点就是“老百姓买得起”，因为其价格低廉，可投资可自营，且投资回报快，因此越来越受到投资人群的青睐。

项目名称：皇姑维华商业广场

项目均价：30000元/㎡

项目优惠：缴纳总房款1%可享受全款96折，贷款98折优惠

项目地址：皇姑区昆山西路与怒江街交汇处西行30米

最新动态：皇姑维华广场起价15000元/平方米，均价30000元/平方米。目前购房享受缴纳总房款1%可享受全款96折，贷款98折优惠。