中国江苏网5月9日讯 “二三线城市受困于高库存”、“开发商割肉退地撤出”……近段时间以来,围绕着温州、秦皇岛等地由于楼市库存过量,或将导致房地产市场崩盘的舆论此起彼伏。作为反映楼市冷暖的晴雨表,库存量的变化牵动着购房者、开发商以及政府主管部门的敏感神经。而相比其它城市的库存重压,我们对南京以及周边城市的家装第一网库存如何更加关注。江苏楼市是否普遍存在供过于求的现象?房价是否出现了松动的迹象?《扬子楼市》近日选取了江苏十个主要城市,对其库存量、销售量及房价的变化展开了调查。

  徐州

  量价齐升背后有隐忧,不少楼盘销售不畅

  ◎库存统计无库存统计。仅明确1-3月,徐州市区新增商品房套数为14362套,新增供应面积为114.8万㎡,其中新增住宅面积为89.1万㎡ ◎去化周期未家装网知

  徐州并没有对外的官方库存数据,唯一可查的最新数据是今年1-3月的市场供应量。据彭城视窗房产频道统计,1-3月,徐州市区新增商品房套数为14362套,新增供应面积为114.8万㎡,其中新增住宅面积为89.1万㎡。但由于该数据并不是每月均有发布,并不能比较出库存量的环比、同比涨幅情况。

  成交上,数据显示,1-4月徐州商品房销售套数11608套,同比上涨152.51%;销售面积同比上涨151.61%。4月,徐州楼市样本装修第一网平均价格为6211元/㎡,环比上涨1.01%。

  业内人士表示,目前刚需依然是徐州市场主流,而随着库存量的加大,以及外地降价风波的影响,一些开发商也推出了新的优惠政策和特价房源,对于有需求的刚需购房者是不错的入手机会。