近日，半岛网房产频道记者走进90后留青毕业生，面对房子这个有些沉重的话题，他们有人选择自食其力，有人则盼望通过婚姻获得捷径。但无论何种选择，90后们都透露着一份他们成长时代背景所赋予的洒脱和乐观。

　　现状：毕业生留青虽易买房不易

　　6月19日，青岛市人社局发布1—5月份高校毕业生就业形势分析报告称，2014年全市接收毕业生总人数仍将突破7万人。截至5月底，青岛市共签约非师范类高校毕业生19705人，其中，非本地生源15056人，占总人数的76.4%。

　　对于这些外地驻青的高校毕业生来说，在工作有着落的情况下，租房、买房成了头等大事。二十二世纪不动产的置业经理告诉记者，一般每年的毕业生租房高潮开始于6月初，持续到9月份，期间大学生租客比例通常会迅速占据市场需求量的一半以上。而这段时间里，由于需求增长，年租金通常会普涨1000元左右。

　　记者从一些租房网站上了解到，目前青岛市区普通装修规格的房子，单间的月租金大约在800元—1500元之间。以市南区香港中路写字楼密集区域为参照，如果毕业生想在附近的新贵都小区租住一套普通套二房，全套月租基本在2500-3000元左右。而据根据中国房地产指数系统百城价格指5月份统计显示，青岛新建住宅均价达到9812元/平方米。

　　与此同时，最新统计显示，青岛本科毕业生平均月薪为2368元，研究生平均月薪为3802元。

　　显然，对于初入职场的毕业生们来说，无论房租还是买房，成本压力之大可见一斑。

　　校园采访：2-5年成90后买房理想启动期

　　那么，90后留青大学生毕业生们会如何看待房价，又会怎样设定自己的置业规划呢?对此，半岛网房产频道记者走进各驻青高校，进行了广泛的采访。采访中，大多数外地学生表示，毕业后会先选择租房过渡。而至于买房，90后们普遍已经有了打算，2-5年成为大多数人的资本积累理想时间。

　　在采访中，记者了解到，许多大学生在毕业找工作时，会优先考虑能解决食宿的企业。“只要能解决了住宿，每月起码可以省出六七百块钱，能做很多事。”青岛理工大学应届毕业生宋晓鹏告诉记者，他在找工作时，特意选择了一份工资稍低，但是管食宿的。这份工作竞争非常激烈，他努力了很久，PK掉好几名学生才最终如愿。

　　租房蜗居型：为省钱只敢租床位 最怕存款不及房价涨速

　　如果没能像宋晓鹏一样幸运的找到提供住宿的企业，毕业生们则会选择租住价位相对较低的床位或隔断间。记者通过半岛网二手房平台搜索麦岛附近房源，发现房东往外租住房间、床位及隔断间的情况比较普遍。其中，锦园北区10号楼的一处套二房被隔成5间，拥有7个床位，平均每个床位收费600元/月。“一个洗手间，早晚要有7个人排队上厕所、洗澡;而且出于安全考虑，不敢把贵重物品放家里。”采访中，从小生活环境相对优越的90后们对初入社会的居住环境有些无奈。

　　刘萌萌是青岛大学的一名应届毕业生，眼看离校期限将近，她却并没有找到自己满意的工作。由于家里条件比较困难，她只能用自己大学四年打工攒下的几千块钱生活费租房。“现在在麦岛附近租个单间要1000块钱左右，对我来说太奢侈了，所以我只能选择租床位。”目前，她和两位女同学合租了麦岛家园小区的一间卧室，平均每人月租400元。记者在现场看到，三张单人床将房间挤得很满，三名学生的衣服只能放在自己的手提箱里和床头。

　　说起未来的打算，刘萌萌表示，首要是找到一份薪水不错的工作：“再辛苦都不要紧，只要工资能高一些。我每个月的生活费可以控制在600元以内，剩下的钱，都可以作为将来的买房储备金。最怕的是，攒钱的速度永远比不上房价的涨速。”

　　共同奋斗型：90后毕业租房结婚 计划5年后买房

　　与众多80后毕业就分手不同，不少90后选择毕业就结婚。

　　毕业于青岛农业大学的小李和男朋友从大一时便开始恋爱，毕业时，已相处了整整4年，双方父母都十分满意，便催着两人毕业后就领证结婚。可是，没房子怎么办?“先租着呗!”小李告诉记者，当初和男友相爱时，没考虑太多。他们规划毕业后先租房奋斗几年，5年后有一定的积蓄，再考虑买房。“现在，我们两个人都刚找到工作，每月工资加起来才6000多块钱，除去房租和生活费便剩不下多少了，即便将来在青岛买房，还是需要双方父母资助首付，贷款我们自己还就行。”

　　小李坦言，自己和男友的现在的压力还是挺大的，未来几年可能要不断找房、换房，同时还要省吃俭用备钱还房贷。“好在我们感情很好，两个人一起努力更有奔头，痛并快乐着吧。”作为一名90后，早早成家的小李虽然浅尝了生活的不易，但更多的是面对新生活的乐观和执着。

　　自力更生型：一毕业就置业 90后“房奴”周末打两份工还贷

　　一毕业便买上房的小赵自嘲自己现在是一名不折不扣的“房奴”。

　　90年的小赵来自济宁，大四下半年便在青岛找到了一份月薪5000元左右的工作。他告诉记者，自己大学时每逢寒暑假都会打工赚钱，临毕业时，眼看别的学生还在为找工作发愁，他已是有4万“身家”的人了。想留在青岛，房子早晚要买，于是今年4月份，他便揣着家里给的首付，在李沧区购买了一套89平米的套二房。然而，接下来每个月3000元的房贷都要他自己还，这让刚工作的小赵叫苦不迭。“我每个月挣5000元，由于新房还没交付，房贷和房租就去掉3700元，剩下的1300元，还要生活和预存，日子过得相当紧巴。”

　　为了缓解自己日趋紧张的经济状况，小赵开始四处寻找其他工作机会。“现在我周末时间帮一些网站写稿子，还兼做物理家教，这样下来，每个月能有3000元左右的额外收入。”但如此一来，小赵便没有了休息日，而且为了省钱，他取消了所有娱乐活动，连女朋友都不敢谈。“我两个月来瘦了10斤，不过就当减肥了。”小赵说，趁年轻，辛苦一些无所谓。

　　幸福无忧型：吃住在家不愁钱 父母卖房帮买新居

　　相比于上述外地留青者，青岛本地的90后们，显得幸福多了。“我的吃住都在家里，平时生活用品，父母也就帮着买了，工资除了用来聚餐和旅游外，都放进了自己的小金库。”青岛嫚甜甜告诉记者。

　　最近一段时间，甜甜一直在和男友看新房，因为两人工作地点分别在市南和李沧，他们想取中间地带，在新都心买套房，看了一段时间后，两人十分中意loft户型。“这类房子时尚、个性，我太喜欢了!”甜甜说，男朋友家里有房，但为了方便他们工作，也为了迁就年轻人对于新房居住体验的追求，准公婆决定卖掉位于李沧区的一栋房子，用来支持他们买新房，同时后期的贷款，双方父母也会继续帮忙。“我们都刚毕业，没有积蓄，青岛房价这么贵，不靠父母买房，要等到猴年马月。”

　　对于甜甜这样的情况，不少外地毕业生纷纷表示羡慕。“住在父母身边是最幸福的，可是我的家只是个小县城，为了自身发展留在青岛，就意味着付出更多的拼搏。”青岛理工大学范欣宇说。

　　租房建议：租房需找正规中介 签合同前先看房产证

　　青岛链家地产总经理蒿玉峰在接受半岛网房产频道采访时表示，毕业生租房过程中，在工作单位不太远的情况下，一般建议优先选择离自己大学较近的区域，并和熟悉的同学一起合租，便于互相照顾。“这样他们仍然可以处在大学时的朋友圈中，周末还可以到学校里打打篮球等，有一种归属感。”

　　同时，青岛装修网对大学生租房给出了几点建议：首先，租房时要找正规的大中介公司，在查看房产证等相关证件后，与原房东签订合同，保证租房安全;其次，如果因经济原因，只能从二房东处租住床位，建议付款时间不要太长，押金不要给太多，同时最好查看二房东与原房东的租住协议，确保自己的租住时间在其租住时间内，以免上当受骗。

　　理财建议：90后小夫妻月入6500元 如何两年后买房

　　在采访过程中，记者发现，刚毕业的大学中有理财经验的可谓凤毛麟角。然而，90后也慢慢步入了适婚年龄，如何将薄弱的经济基础在安全稳妥的前提下实现收益最大化，应对日后的买房压力，成了他们的必修课。

　　近日，毕业生小王给记者打来电话称，想要在两年后与女友实现买房计划，求助如何理财。据了解，两人目前经济状况如下：月收入共计6500元，每月房租1000元，父母现已一次性给付20万元“安家金”，装修费用预留10万元，公积金每月需缴存2400元。两人打算两年后购买一套70平方米左右的房子(假设每平方米均价12000元)。

　　对此，记者咨询了交通银行青岛分行的理财师纪经理。他建议：首先，小王可将父母资助的20万元分为两部分，两万元作为备用金，以备不时之需，用银行高流动性理财存放，2年后约计为21424.5元;另外18万元购买长期理财，假设1年期为6%，2年后本息合计为202248元。两年后，20万元可以生成22.4万元。

　　两年期间两人尽量将每月生活费控制在1300元以内，每月剩余4200元，购买银行理财，以交行沃德薪金理财为例，每月最低金额4200元，两年期，两年后本息合计105596.93元。

　　两年后，以上两者合计约33万元，首付26万剩余7万，通过公积金提取，2年累计2400*24=57600元，支付装修费10万后剩余27600元。

　　“建议小王购房时办理公积金和商业组合贷款，将贷款期限设置为30年，以现有贷款利率计算，公积金贷款每月还款约1114元，商业贷款每月还款1824元，房贷每月共计还款约3000元。除去公积金缴存的2400元，每月仍需额外支出600元。”

　　“年轻人刚工作，选择正确的理财方式，才能防患于未然，尽早实现自己的买房梦。”对于刚刚踏入社会的90后如何早日买上房，纪经理如是说。

　　应届大学毕业生租房可获补贴

　　6月18日，“半岛网阳光房产中介联盟”发起“量身选房”活动，至今已经累计接收求购、求租电话400多通，其中已帮助数十名应届毕业生找到了满意的房源。

　　据半岛网工作人员介绍，目前，“量身选房”活动，仍在继续当中，市民无论是想求租、求购还是出租、卖房，只要拨打两部活动热线80889246、80889213，即可获得由“半岛网阳光房产中介联盟”提供的选房及免费二手房信息网上发布服务。对于应届大学毕业生，活动还特别推出免一半中介费的补贴优惠。