购房不仅要看户型，更要留意小区排水系统。

考察一：雨季社区排水能力

雨天看房，明智之选。暴雨过境不仅洗涤了街道，也为购房者打开了一扇看房透视窗。

雨季选房，考察方面包括：园区的排水系统功能是否完善，小区的草地、平地等有没有下陷，路面、围墙、路牙、台阶都是否有断裂等，趁着秋雨，洗涤日后不必要的烦恼。

考察二：检验返潮、漏雨等问题

买房时，你还在看着宣传单为房子的质量犯嘀咕吗?那雨季正好可以帮你检验防潮、防雨等项目质量。雨季选房，购房经“实战”检验免后患，您可查看室内窗户的封闭性，看墙体有无渗水，选择顶层的朋友更要注意房顶是否漏水，外面倾盆大雨，屋内细雨纷飞，这可不是我们一般人愿意经常享受的意境。

考察三：低气压看室内通风性

南北通透的房子都是购房者的首选。在湿热的夏天，良好的通风性将是舒适生活的保证。

窗户、开启扇等通风设备是否能关严，都是需要入住的主人留心注意的。

考察四：公共场所是否有滴漏渗

公共场所包括小区会所、幼儿园、公共楼梯、入户大楼、走廊等。观察是否有渗漏，必要时可以检查屋顶处的楼梯顶间是否有渗漏，因为楼顶建筑质量能反映整栋大楼的质量。公共场所的防水能力将直接影响整个小区的居住环境，间接影响到您的生活品质，所以未雨绸缪很重要。

应对一：从细节检验渗水排水

人们往往在雨天懒得出门，更不会为购房到售楼处，但看过小编为您总结的“雨季购房经”，是否有所领悟呢?雨天看房，能从室内墙壁裂痕、渗水、潮湿等微小处到室外公共场所是否渗漏，以及排水系统等配套设施的质量是否过关进行考察，对最终选择质量上乘的房子都至关重要，今后才能放心入住。

应对二：从物业反应看服务品质

大家都知道，以后每天住得舒心，和物业的服务水平息息相关。好的物业可以将我们的生活打理得井井有条。无论是期房还是现房，挑选和购买房子时都要关注其物业的服务。雨天看房，从各个小区物业公司的不同反应，我们就可以看出来物业的品质如何。这时候，品牌物业公司往往在应对能力和管理水平上有很大的优势。所以选择品牌物业，就算大雨来袭也不用过多担心。

应对三：合同最好附加水淹条款

俗话说“不怕一万，只怕万一”，即使开发商也无法保证房子能免受所有的自然灾害，所以防患于未然，购房者在签购房合同时，最好能够附加相关条款，约定好如果出现水淹情况，如何明确责任和赔偿，尽量以协商解决为主。