古宅内电线随意搭建

杂物到处堆放

城中最知名的老宅当属陆定一故居，故居门前没有牌匾，仅有几个沿街破墙开店的店铺。这里除了是众所周知的省级文物保护单位外，实质上也是一处有着20多名住户的廉价出租屋。

店铺旁一个窄窄的弄堂是租住户出入的交通要道，弄堂墙壁上的电线像蜘蛛网一样交织垂挂，网线、电线、有线电视线沿着这道墙壁拉扯进各个屋子。从外围来看整个建筑还保留着原来面貌，但部分房屋的墙体出现砖头松动情况。这里的租户说，这房子10多年前就成危房了，经常有砖瓦掉下来，2002年一个厢房的房顶塌下来过，2006年西厢房旁边的围墙也倒过。

像陆定一故居一样命运的清朝老宅不在少数。小吴在两个月前搬进了西映山河6号这处古宅中，她租住的是后院1层一间不足10平方米的屋子，每月租金350元，据她所说，这里的租住户约有10多户，住着饭店服务人员、废品回收人员以及在附近摆摊的人等。这座清朝开始流传至今的房子，内部结果破坏严重，而无法住人的天井院子等处也堆放着两米多高的杂物。

走访了四处市中心的百年老宅，发现这些足以作为文物的建筑都难逃沦为廉价出租屋的命运，房屋受人为破坏较为严重，有的楼房密集住着数十名租客，生火做饭的煤气罐随处可见，大部分因饱受“工伤”变成危房。

一座古宅牵扯多方利益

搬迁难以达成一致

这些看似被遗弃的百年大宅，并非没有主人，大宅在建造之初通常会把产权拆分给几个兄弟，这些兄弟再将产权遗留给自己的子女。如今，大宅的子孙后代或已在别处买房，或早已不在国内，房屋多半交付给了居委或者中介，让其代为出租。“三年前，我自己出了上万元对内部的墙面、地面做了重新粉刷，修补了一些漏水的地方。但因为自己也不住在这儿，后来就懒得打理了。”人民中路一处老宅主人诉说。

面对被大量租客占据而逐渐破败的古宅，有关部门也曾做出过保护明清建筑的努力。拿陆定一故居来说，早年，崇安区政府有关人士曾多次上门和众多大宅主人商量搬迁一事，期望待房主搬迁之后对房屋整体做修缮处理，将其打造成文物景点。然而，几经协商双方均不能达成一致意见，部分房主认为政府所给的搬迁赔偿不能接受，如今，问题依然悬置。

古宅的子孙算着自己的一笔账，将多个房间出租每月有几千元的收益，特别是门面店铺，一年下来的收益达到近10万，自然是不愿意轻易放手产权。一座古宅牵扯到多方利益，多个房主对搬迁补偿难以达成一致，修复工作无从着手，只能任其成为危房。

名人古宅多做保留处理

将展开危房整治

崇安区城管部门相关负责人表示，目前市中心的确有一些古宅受损严重，对有历史背景的大宅会做保留处理。但需要和屋主在搬迁补偿这一块谈拢，未来将根据具体规划对这些古宅进一步修缮处理。另外，他也补充说，如果是没有背景的普通住宅，虽然有一些年份，但最终应该也会拆除。

目前，位于人民中路的几处古宅的人员搬迁工作已经初步完成，“这些古宅过去属于名门望族，虽然还不是文物，但依然会保留下来，未来根据该地块的规划做进一步修缮。”该负责人透露。

据悉，对古宅危房装修整治工作即将展开。近期，崇安区城管部门将对陆定一故居做一些修缮工作，针对安全隐患部分和局部有坍塌危险的屋面做修缮。“整体的修缮工作有待进一步规划。”上述负责人表示。如今，拥有众多百年大宅的小娄巷修复工作已初见成效，其他散落在闹市区的古宅也正在发出呐喊。