业主自诉：家中多物发了霉

家住奥体五矿御江金城一楼的业主侯女士自从夏天开始就忧心忡忡。今年南京气候反常，夏天潮气非常大，再加上小区位于江边地区，又是一楼，家里很多地方都出现发霉现象。“当时买这个房子的时候，根本没有想到返潮的问题，只考虑到户型很满意，又有赠送的院子，家里有老人孩子很适合。但是现在返潮的问题让我很苦恼，厨房里菜板筷子都发霉了，只能扔掉，柜子、家具也有霉点。后来，我们还买了除湿器，但是治标不治本。除此之外还有很多其他问题，当时装修的时候根本没有考虑到一楼的特殊性。”

行家支招：一楼防潮是关键

某南京装饰公司工程部副总蒋超告诉记者：“一楼的业主可能抱怨最多的问题就是潮湿，在南京，墙体发霉、墙漆脱落等问题特别常见。因此，对于一楼的业主，在装修中特别要注意的就是防水防潮了。”

蒋超给出了以下几点建议：“首先，在房子交付的时候，一楼的业主就要格外留意。现在一般的新小区一楼下面都有地下室，我们建议业主先做地面防水测试。如果出现问题，及时找开发商整改，如果没有问题，我们会在原有基础上做地面防水处理。如果是老房子，我们会建议将原地面去掉，垫高楼层地面，使楼层与土层接触的地方变厚，将楼层与产生潮气的土层有效隔离开，这样可以起到有效防潮的作用。不过，这样的耗资较大，业主要考虑自家的时间和资金。地面尽量铺地砖，地砖表面比较密实、隔离性好，可以在一定程度上隔离潮气。”

墙体方面，除了厨房、卫生间防水外，还应特别留意与外围绿化带相邻的墙。这面墙，最好也要做防水处理。另外，一定要选择优质的墙漆，如果条件允许，所有的墙面同时涂刷防水底漆和面漆就更好了。“装修中所用的主材，尤其是木材，应选用耐温差、耐湿度的材料，并提前备齐，最好在室内放置3至5天，以挥发由于温度变化而结出的水分，让木材的含水率接近屋内的水平，以免装修后出现变形。不仅如此，我们会将所有的木材刷一遍防水漆。如果是业主自行购买的木制家具，我们也可以做后期的防潮处理，以免柜体发霉导致衣物受损。”

更多提醒：从根本解决问题

某南京装饰公司工程部经理徐项杰觉得，还是要从源头来整治：“其实一楼业主出现的问题主要是空气不流通所造成的，因此在装修的时候，我们会安装排风设备，这样在一定程度上可以使室内与外界进行充分的空气交流。另外，如果业主家条件允许，我们会建议业主装新风系统，保证屋内恒温恒湿，这种系统现在在很多开发商的样板间中也有应用。”

此外，对于一楼的业主，还应注意下水管道的问题。由于整栋楼的污水污物都是经由一楼管道流出的，因此一楼的管道特别容易堵。当下水管道发生堵塞时，一楼就会变成整栋楼的“化粪池”，对室内家具、地板等造成经济损失，维修时还需要对整栋楼停水，严重影响正常生活。

根治这些问题的方式有两种，一种是加粗管道，一种是深埋污水管道，使管道出口与一楼的平面产生落差。以上这两项可能并不是在装修时力所能及办到的，而是在楼房建筑时就奠定好的基础，因此，业主们在验收房屋时要注意这两方面，以保证在一楼居住时不会碰到管道堵塞的现象。

南京装修网提醒：一旦发现家中有潮点，一定要从各方面来降低室内湿度，例如：勤开空调的除水功能，不在室内晾湿衣服，不用湿拖把拖地，室外湿度较低时开窗通风，在室内挂一支湿度计来随时观察湿度变化情况。