地面坑洼不太平，好像卧室和客厅还有高度差；墙面一抹就掉灰，远看上去还有凹凸面；卫生间防水不过关……拿到的新房就是这个样儿。这些非房屋结构的小问题，不算严重质量问题的问题，去找甲方投诉？可能无果，可能一拖再拖，耽误的还是装友们自己的利益，尤其在秋装旺季，耽误工期可能在供暖前就无法完工，引发新烦恼，为此乌鲁木齐装修网小编向乌市家装公司的金牌工长们讨教独门绝招，对付新房中的种种不完美。

    问题1：  墙面掉粉、不平整

    很多新房墙面所刮石膏或底层腻子，达不到质量标准；且平整度标准也达不到家装的3mm以内标准，从侧面看墙面，非常不平整；阴阳角不直更是常见。

    【解决办法】：铲除重做基层

    用手左右来回抹墙面有明显掉粉现象，或用钥匙等硬物刮墙面有块状脱落、厚度不够，那这样的墙面是不符合标准的，这样的毛坯房墙面必须全面铲除重新用石膏刮墙，家装公司两三天时间就可以完成。对于墙面不平整、阴阳角不垂直等情况，也可以通过重做墙面基层和后期家装墙面施工来解决。

    问题2：  地面不平整有高低差

    虽然地面没有坑洼、凹凸，但这并不代表平整，用水平测量仪和尺子检测后，装友们会发现，地面并不平整，甚至各个空间之间还有几厘米的高低差，拿小锤子敲敲，有些地方还有空鼓的现象。

    【解决办法】：视情况找平

    如果有明显凹凸和坑洼的地方，需要先填平它们，对于空鼓的地方更是要先挖开处理，然后视情况找平地面，如果是铺装的地面，只需要将水泥磨得稍微厚点就行了；如果是铺装地板的地面，则需要全面找平，目前比较常见的两种找平方式是水泥砂浆和自流平地面。

    问题3：卫生间回填层滥竽充数

    卫生间地下有个秘密，开发商在做部分卫生间回填工程时，有时用建筑垃圾替代炭渣滥竽充数进行回填。一般不挖开卫生间地面是很难发现的，不过很多时候家装施工安装下水管道就能看到。如果不处理好，会引起卫生间防水隐患。

    【解决办法】：用炭渣重填

    这个问题只能在家装施工中才会发现，既然收房签字已完成，找开发商也是于事无补，不如就让家装公司来解决。通常，家装公司也会土建工程，他们会挖开卫生间清理干净回填的建筑垃圾，用炭粉重新回填好，然后再做地面工程，最后再进行防水处理和后期家装施工。

    问题4：层高不够

    承诺的2.8m或2.9m，收房一量你会发现只有2.7m左右，层高不够也是收房后普遍存在的问题。有的新房更是因为有高低差，导致每个房间的层高都不一样，虽然只有那一点点差距，但你得到的新房空间确实变小了，而且层高缩水，会增加空间压抑感。

    【解决办法】：设计改变空间

    层高不够是一个不可逆转的问题。除了与开发商走法律程序保障自己的利益外，没关系，家装的设计也可以来帮忙。另外，不用降低层高的吊顶，尽量减少顶面造型，设计师还可以通过墙面和顶面的色彩处理，以及墙面处理在视觉上拉伸空间。

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