买房是大事，精挑细选在所难免。买套房，要综合考虑地段、交通、配套、户型、总价等诸多因素，跑售楼处费时费力。这时候，一年一度的都市快报春季房展会就不能错过了。4月4日-6日，在宁波天一广场举行的都市快报春季房展会上，保利·印江南、清华世界城、公园1872、绿地新都会等热门楼盘都将亮相，涉及东部新城、潘火、湾头、江北等热门板块。

楼市重磅利好政策层出 有开发商酝酿涨价

周一，央行、住建部、银监会三部委联合发文，对现有个人住房贷款政策做出重大调整：二套房个贷首付比例最低降至4成；公积金贷款购买首套自住房，首付比例最低降至2成。

与此同时，财政部也发文调整营业税政策：个人转卖已购普通住房，免征营业税的期限由目前的购房超过5年（含5年）下调为超过2年（含2年）。该政策自3月31日起执行。

在业内人士看来，楼市新政可以降低购房成本，激活二手房市场，改善型客户受益更大。南天房产总经理助理薛敏强表示，此举可以消除市场购买方“等待政策”的观望情绪，市场成交量将大幅回升，楼市去库存的节奏也将大幅加快。

在利好政策刺激下，宁波楼市成交量开始明显回升。据宁波市房产交易中心的数据显示，4月1日成交量达到271套，这是今年以来首次单日成交破200套。

不少开发商开始连夜卖房，包括万科城、江东府、公园里、公园1872、中旅·名门府、南塘金茂府、奥克斯·盛世缔壹城等在内的众多楼盘都放出了价格调整的消息。

新政搅动购房者心思

买房计划要提前

楼市新政的出台，也让不少购房者的心思开始“不安定”了。

在海曙工作的王小姐，一年前就开始计划买房了，但一直在观望，看房也是有一搭没一搭的，空了就去售楼处转转，看看价格和户型。

“这两天几个售楼处都给我打电话了，让我快点去看房，说是过了这个时间点可能要涨价了。”王小姐说，她一听，就有些坐不住了，让朋友帮忙参考着各个楼盘的利弊。

新政一出，换房一族也动起了买房的念头。“现在住的房子比较小，两室一厅。”在江东一家公司上班的顾先生说，女儿刚开始读小学的时候就考虑过换房，但买大户型房子首付款是个大问题，加上中介业务员告诉他，现在住的房子也不太好卖，就一直拖着。

“周一晚上看到楼市新政新闻，第二天一上班就到银行咨询房贷问题。”顾先生说，自己换房的计划又可以考虑了。

快报春季房展会本周六开启

小长假邀你来看房

买房是大事，当然不能轻易出手。4月4日-6日清明小长假，都市快报春季房展会将在宁波天一广场上亮相，保利·印江南、清华世界城、公园1872、绿地新都会等热门楼盘参与，涉及东部新城、潘火、湾头、江北等热门板块。

小长假三天，给你留足了时间看房。在房展会现场，先了解楼盘户型、区域、价格，对楼盘有兴趣了再跑一趟售楼处，说不定买房大事就这样在小长假里解决了。

关注东部新城区域楼盘的购房者，可以来展会现场看看新盘保利·印江南。这个一亮相就颇受关注的楼盘，是保利置业继98万方超大体量的保利城之后的又一力作。

潘火板块众多楼盘以刚需的定位和价格，成为不少首次置业者的首选区域。想置业潘火板块，可以来房展会现场看看清华世界城，这个去年入市的楼盘性价比很高。

作为招商地产进驻宁波的首个项目，位于湾头板块的公园1872也将参展本次房展会。湾头板块因为众多品牌开发商的入驻，加上万象城的落户，已成为江北置业的热门区域。打算置业江北，不妨来展会现场看看公园1872。

想置业江北慈城，绿地新都会是不错的选择，这个位于江北慈城的商业综合体将在房展会上亮相。

保利·印江南：

附件 参展楼盘介绍

位于东部新城，总建筑面积约23万平方米，有洋房和高层两种产品，其中洋房占比超过50%。居住于此，既能享受东部新城的城市配套便利，又拥有绿色生态走廊、明湖等得天独厚的自然环境。项目采用典雅高贵的新亚洲建筑风格，独创三进围合式BLOCK院落，入户、街坊、深巷、合院，无论整体、局部、细节，都继承了江南独特的建筑精髓与情怀，抱鼓石、拴马柱、铁艺灯饰、屏风等建筑元素的应用，更凸显项目的江南气质。

清华世界城：

位于鄞州潘火板块，占地44265平方米，总建面约25万平方米。项目南临约15万平方米的紫郡公园，比邻甬新河，规划建造集地标级写字楼、学院式创新住宅、风情商业街于一体的人文大城。项目由浙江清华长三角研究院与宁波百强企业欣捷集团联合打造，拥有约150米高的地标建筑。目前，清华世界城93-154平方米房源持续销售中，三套实景样板房已对外开放。

公园1872：

该项目系招商地产在国内打造的第三座高端“公园系”建筑。总建面积约30万平方米，是集高端滨水住宅、星级办公、顶级商业(约6万平方米)、文化娱乐等于一体的大型国际湖境社区。落址湾头大桥东侧，占据江北区湾头“九岛一心”核心区域。项目与星湖相依，周边天一广场、来福士广场等商圈密集。同时，万象城（在建中）、湾头小学（在建中）等各类配套正在逐步成形。首推约75-138平方米的滨湖公园私邸，诠释公园生活真谛。

绿地新都会：

地处宁波北枢纽中心，拥有便捷的交通网络。项目是由世界500强企业以顶级建筑技术打造的都会生活中心，作为慈城商业综合体，带来的是日趋成熟的商业氛围。项目将本身的住宅与商业聚集为一体的规划设计，可让业主最大化地享受商业的便捷与繁华。162平方米的山湖阔景平墅4月底即将开放。

小贴士：

都市快报春季房展会

展会地点：天一广场

展会时间：4月4日-6日 9:30-20:30

参展楼盘：保利·印江南、清华世界城、公园1872、绿地新都会