利息归谁?怎么查询?

这笔资金都是由业主交存的，属于业主共有;房改房的单位和业主各需要交存一半维修资金，单位交存的部分归单位所有，业主交存的部分归业主所有。据了解，业主们缴存的维修资金按照3%的综合收益率计息。也就是说，这笔钱也在逐渐变多。维修资金如果划转到业委会账户，可以将资金分为定期、活期两种方式存储。

一个小区的业主大会成立之后，业主委员会就可以申请住宅专项维修资金从市住房资金管理中心划转到开户银行。

业主如何查询维修资金余额?分两种情况。

维修资金未划转到业委会账户名下的，业主可以持房本和本人身份证到银行任意网点办理维修资金查询卡后，拨打银行客服电话随时查询。也可以持房本和本人身份证到银行任意网点柜台查询。维修资金划转到业委会账户名下的，业主可以找本小区业委会，由业委会通过银行查询。

怎么使用?谁来申请?

住宅共用部位、共用设施过了保质期才会用到维修资金。即便过了保修期，小修也是由物业负责，中修、大修才使用维修资金。

因此，维修资金使用有两个条件。一是房屋过了保修期，比如屋面防水过了5年。保修期内，房屋共用部位、共用设施设备正常损坏由建设单位负责维修。二是过了保修期后的共用部位、共用设施设备大中修时。

需要使用时，如果维修资金已经划转到业主大会专用账户的，由业主委员会提出申请;没有划转的由物业公司提出申请使用。业主委员会和物业公司都不申请使用的，由房屋管理部门提出代修申请。

涉及整栋楼的维修资金，由该幢楼内专有部分占整幢楼总建筑面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主表决通过，通俗的说是“双2/3比例”。