日前，惠州新建小区首次通过招投标方式选出前期物业，标示着惠州前期物业选聘正式进入招投标时代。

“兴鑫投标价高层1.64元/平方米，商业用房4.97元/平方米，室内车位69元/个/月……”4月25日上午10时，听着台上主持人开标唱标，台下竞标者的心都悬了起来。当天，江北新建小区金鼎雅苑在其招标代理机构市建鑫工程造价事务所开标和评标。这是惠州首个通过招投标方式选出前期物管的新建小区，标示着惠州前期物业选聘正式进入招投标时代。

金鼎雅苑招标选物管竞标现场

金鼎雅苑吸引了6家本土拥有三级资质的物管企业报名投标。由于一家物管企业未派代表参与开标，被作为弃权，剩下5家物管企业竞标。当天，经过开标唱标、专家评标，最后得出前3名物管的排名顺序。市房管局物业科科长李克立表示，最后谁能中标，将由开发商来确定，中标情况将在近期向公众公开。

当天，各县区房管部门都派代表现场学习观摩招投标流程，接下来将在各县区执行。

商业用房管理费投标价相差较大

竞标价低者：没想到比别人低这么多

当5家公司竞标价开标后，付正荣叹了口气，“我们报价太低了。”他是惠州市怡乐居物业管理服务有限公司项目经理，公司在高层住宅、商业用房、室内车位三个管理费的投标价均为5家最低。

付正荣称，物业服务行业如果一开始服务费定价较低，后期再想上调很困难，但“公司为了竞争到这个项目，把利润压得很低。”他称，公司目前在管理的有几个小区，认为合理调配公司资源能减少管理成本，故压低报价竞标，但没想到比别人低这么多。

竞标价高者：关键要提供优质服务

惠州市梁园物业管理有限公司的投标价均为最高，其中高层住宅管理费定为1.64元/平方米，商业用房定为4.97元/平方米，室内车位为69.99元/个。其副总经理胡远广认为，低价并不一定能成为决胜的主要因素，“关键要看提供怎样的服务。”他称，公司为管理这个小区所配备的管理人员数量、服务水平、能提供怎样的服务等才是关键。他认为，自己企业能够做到“优质优价”。