值得思考的是，尽管所有商家在这一年都采取了大幅的促销策略，但市场依然不见很大起色。家居家装市场如此不给力，症结究竟在哪儿？未来，家居家装行业将如何前行？

店铺空置 是否回归看来年

自去年底以来，全国范围内家居卖场商家撤场关店、转业的声音不绝于耳。早在年初时，装修第一网小编了解到，业内人士已经预测，今年年底，深圳或许还会有大批品牌撤出。

据了解，10月双节期间，深业家之福、金海马、红星美凯龙等大型家居卖场均表示，双节促销很大程度上提升了商家的业绩。然而，短暂喧闹之后，分别于工作日及周末再次前往年初走访的8家家居家装卖场踩点，现场一如既往的人流量不足。在这样的“静谧”之下，还暗存着另外一种动态：店铺空置现象较年初明显。

部分卖场中多了一些店面张贴着“内部装修”的告示，店铺空置现象虽有，但总体看来，没有超过10%。可是，当向多家卖场内的商家咨询时，有商家说，每年的七八九月，家居卖场都面临与入驻商家重新签约的问题。据他们所知，就在那段时间，一卖场有十多家入驻店铺选择撤场。

“清仓”、“一件不留”，醒目的促销语偶尔吸引几名市民入店，但问价多，拍板少。持续低迷的大环境，让做门窗生意的龚老板跟卖场管理方谈好条件，决定做完今年撤场关店。“在卖场里承租商铺真正赚钱的不多，十家有一两家能赚钱就不错了。除了工厂直营店外，大部分都在亏钱。”

龚老板说，大家都是为了图个聚合效应，图个人气，但现在情况不太好。“现在到年底，能卖多少卖多少，之后就关店，看来年情况再说。”

扩张之路 是否突围佳径？

一边撤场关店，一边新店开张，不能不说是当前品牌家居卖场所呈现出的一种奇怪现象。但是扩张道路是否真能助力卖场走出市场“寒冰期”，却让人不得不怀疑。

7月底，布吉片区的好风采家居新张开业，据介绍，开业首个周末，该店的人流量和成交量突飞猛进，达到平时周末的三倍以上；8月，欧洲城香江家居新装开业，号称国内首家5G家居综合体，重装开业两天时间，共推出800万让利回馈；9月23日，深圳建材家居品牌企业——华美居家居生活广场沙井店开幕，这是华美居在深圳开设的第二家门店，开幕至今，各种促销优惠举措不断……

对于传统模式的家居卖场而言，场租是其赖以生存的利益所在，不开新店、不提升租金，则无以扩大营业额。对于家居厂商与经销商而言，大环境的低迷让大部分企业不想跟进，却又忧心业绩而不敢不跟进，如此一来，场商矛盾日趋白热化。

内外交困的家居家装企业已经慢慢意识到了这种状态的不可取。米兰春天散热器总经理王廷国表示，当下建材企业跟进卖场新店是要有选择性的，“从去年开始，每家新开的卖场店面当中都有很多商家是亏损的。某些品牌卖场可能为了市场占有率而盲目开张，这已经变成了企业的一种负担。”他表示，就米兰春天而言，增开卖场新店已经十分有针对性。

“和目前社会上很多行业一样，家居行业现在是处于过剩的阶段，不仅包括产品、产能的过剩，同时也包括销售卖场。”业内专家韩先生表示，“现在门槛越来越低，同质化竞争也越来越严重，再加上周围大经济环境的影响，家具行业感受到非常大的压力在所难免。”

值得关注的是，在大环境活力欠佳的前提下，整体家居馆可以说是这两年的一个新鲜东西。比如，艺展中心已把过去的一期、二期扩展到三期，铺面还是供不应求。深圳首家标榜“慢生活”的家居饰品市场笋岗工艺城三期慢生活·家居饰品中心，在未开幕前，95%的商铺已招租完毕。

饰品精品馆或者家居体验馆给家具的销售提供了新的空间，把家居产品当作精美饰品来把玩为行业提供了一片新绿，差异化的新型卖场走向成熟。

楼市回暖 利好程度有限

家居家装行业低迷不振，许多业内人士将矛头直指一轮接一轮毫不放松的楼市调控政策，认为楼市整体萎靡不振拖累了下游家居建材行业。

深圳仁豪家具董事长尤国忠提醒企业与经销商都要有持久战的心理准备，“我们希望经销商有个心理准备，因为估计在三年之内，国家的宏观调控应该不会有太大的调整，今年形势不好，明年也不一定会好到哪里去。”

“房地产与家居行业，就像牙齿和嘴唇一样，关系密不可分。”中国家具协会理事长朱长岭曾在接受采访时说，一般在房地产行业低迷一年或者半年后，将影响到家居行业。

然而，装修第一网小编得知，即使当前楼市回暖的趋势能够影响到家居行业，其利好的程度有多大，家装企业也没有太大信心。

房地产市场到底能否真正复苏，这一问题确实“有点悬”。十八大报告中提及房地产的表述只有一处“建立市场配置和政府保障相结合的住房制度，加强保障性住房建设和管理”。对此，北京师范大学房地产研究中心主任董藩认为，这可以看作是中共对住房问题解决方案的顶层设计，但这个表述没有新意，这几年一直如是说。

“面对房价上涨、下滑皆尴尬的境遇，在找不到合适的办法前，政策短期之内还不能取消。即使是十八大之后，某些方面仍然会严厉地打压，因为只要不打压，房价就上涨，房价一上涨就影响稳定，这是一个没有解的题。”董藩说。

“家居家装行业必须要找到自己的生存方式，不能再依赖于房地产”成为受访人士的心声。广东省家具商会会长、富之岛家具股份有限公司董事长何循证建议，内在方面，在关注持续发展的同时，行业应该从源头挖掘力量，强化自身产品的竞争力及生命力。产品的生命力源于产品的质量、品种多样性以及设计原创性。外在方面，将目光放在东南亚、中东、非洲等新兴的外贸市场，开拓“蓝海”。在国内，“家具以旧换新”、“家具下乡”等新举措，不妨尝试。

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