走访装修市场，不难发现很多装修公司推出各种优惠大套餐，如298套餐，老房装修套餐，快屋家装288元每平米，由于装修套餐以其低价、省心受装修业主的欢迎。真实的情况又如何呢？有某报记者进行暗访时却发现，家装套餐实际成交价基本会是宣传价的两倍左右，甚至更高。今天灵山装修第一网为你揭开家装套餐中的背后真实的潜规则！同时希望装修业主在找装修公司时能注意到所谓的优惠大套餐并不优惠，究其原因，就在于有些收费项目并不包含在套餐报价之内。

基础工程真的很“基础”

墙面找平：在大多数套餐产品中，都会标明一句话：墙面平整度误差≥5mm找平费用另计。对于不懂的业主来说，这不过就是施工细则中非常普通的一句话而已，实际上，这部分费用可不少。

当前，不管是新房还是老房，大多数房屋的墙面平整度大于5mm，也就意味着需要额外付费。据业之峰装饰连锁集团工程顾问葛岐明介绍，当墙面平整度在5mm之内时，可以用腻子找平；当墙面找平大于5mm时，就得用粉刷石膏找平；平整度超过15mm的，就需要用石膏板局部找平，再用粉刷石膏刮一下，最后用腻子进行收光。

虽然也有工程人士表示，这个看业主需求，“可找平可不找平”，但如果墙面不平整度太大，也会造成家具与墙体之间存在缝隙的情况，不太美观。

地面找平：有些套餐产品不包含地面找平项目。当然，如果您选择全屋都铺贴瓷砖，这部分的花费是没有，但若铺贴地板，那就必须要找平了。据了解，此部分费用报价在32-38元/平方米之间

铲墙皮：如果原墙面腻子和找平腻子强度比装饰公司用的腻子差，一般需要铲除。否则可能出现粘接不牢、开裂、暴皮的情况。有工程人士表示，接触过的房屋60%以上需要铲除原墙皮。100平方米的两居室，铲墙皮+找平费用可能达到1万元左右。

轻体墙贴布挂网处理：如果你家有墙体是轻体墙或者墙体上有施工洞等结构洞口，则在装修时，需要进行贴布或者挂网处理，避免后期出现开裂情况，而这部分也都不包含在套餐范围内。但多是局部处理，此项报价在15-25元/平方米之间。

水电改造莫信预估价

目前套餐项目中大多数不包含水电改造项目，在询价阶段，往往是设计师预估价。具体金额得等到设计师上门测量后，才会给出具体的数值，而在施工中，也会发生增项。前些年，水电改造费用一直是消费者愤怒的焦点，因为预估三千到五千，实际发生却一两万；如今，因为较受关注，略有改善。

据了解，品牌家装公司的套餐水电改造的收费模式分为两种：一种是按米收费，改多少米收多少钱；一种是按点位设计，套餐内包含一定数量的点位，增加一个点位需增加50-200元不等。如果是新房，水电改造费用可能控制在2000-5000元之间，老房则改动较多，水电改造费用可能达到8000-15000元之间。

主材不足通常要加购

木门：套餐提供的木门数也是有限制的。正常情况下，厨房、卫生间、卧室都各有一樘门。但需要提醒的是，因为格局或采光需求，业主需要将厨房门换成玻璃门，就要额外付费，或者折算两樘门。不过，有工程人士表示，大多数家庭厨房选择的是木门，不涉及额外费用。此外，阳台门一般都不包含在内。阳台要做推拉门的，或者厨房阳台要装门的，也都需要额外付费。

橱柜：传统家装套餐中，橱柜的延米数有一定限制，如3系套餐中，橱柜只含3米的地柜及台面，1.2米的吊柜，有增加的业主需按照2060元/延米额外付费；套餐公司大多提供的都是自产橱柜，补齐价格大多在1500元/延米-2500元/延米之间，这个单价不算便宜。

开关面板：有的套餐含有开关面板，有的赠送部分开关面板，数量会有限制。有的则全不含，需要业主自购。

淋浴房：在基础的套餐模式中，淋浴房都不包含在内。若需要淋浴房，业主自购约在2000-4000元之间。

烟机灶具：大多数公司套餐都包含水槽、龙头等产品，但有公司的套餐不包含烟机灶具。消费者可自由选购，也可在家装公司选购。

材料升级：因为基础套餐提供的产品只是最普通的部分，若有不满意的产品，比如柱盆换柜盆，消费者需要加钱。若不用套餐里的材料，基本上能减免的钱数可忽略不计

个性化设计不含在内

厨卫空间里的花片和腰线：在各大公司的套餐内，厨卫空间很好看，但并非你选择了同样的空间就能达到同样的效果。因为体验馆内的厨卫空间墙砖都采用了腰线和花片。套餐内包含的厨卫瓷砖并不包含花片和腰线，若需达到同样的效果，消费者需要额外掏钱。如果说用设计采取切砖的方式，营造花片和腰线的效果，虽然要便宜些，但也要增加切砖的工费和相应的损耗。

吊顶及背景墙：套餐皆包含厨卫吊顶，但大多数套餐产品都不包含餐客厅的吊顶及背景墙设计。此项收费需要根据工程量、材料用量来计算。

施工杂项“能量”大

窗套：窗套就是窗户内侧包裹窗框的装饰部分。这部分费用也是不包含在套餐项目之内的。其价格也随着材料的不同发生变化，普遍在100多元/延米。

垭口：大多数套餐含有入户门半包垭口项目，但家中其他部位的垭口就不包含在内了。虽然可以通过简单的设计对垭口进行装饰，但若选择包垭口，一般装饰公司的价格随材料发生变化，基本在120元/米-1000多元/米之间，全包垭口将是一笔不小的费用

安装费用：有的套餐包含灯具、小五金件、卫浴产品、开关面板等的安装，但有的套餐并不包含在内，此笔费用预计在500-1000元左右。

其余收费别忽略

除了施工和材料的花费，还有一部分费用你要加在预算内。

设计费：这是对设计师能力和服务体现的一种直接方式，通常将设计师分档，按档位×面积收费，如30、50、80、100元（甚至更高）×100平方米。但在套餐装修中，为了吸引消费者，也是考虑到套餐装修中需要额外设计的消费者不多，多家公司将套餐的设计费以打折的方式进行了简化。设计师按照客户需求进行相应的设计，但设计费总体被折算为1000、2000元。当然，如果您不知道行情，没有要折扣，那设计费数字也不菲

不过，调查发现，一般设计师在报价时，不管此部分费用按照哪种方式收取，最后都会列出总报价，消费者着重关注总价、施工项目及材料品牌款式即可。

垃圾清运费、材料搬运费：如果小区内没有电梯或者电梯无法使用，有的装饰公司会按照平米来收取所谓的材料搬运费和垃圾清运费，根据楼层不同，收取费用也不同，楼层越高，收费越高。此处的垃圾清运费是指将装修垃圾装袋，从施工现场运到小区内物业指定的地点。虽然此项目也就几百元的花费，但也是额外项目。另外，有的公司的套餐产品规定，套餐外的施工及拆除等垃圾费用另计。

墙体拆除、新建墙体、老房拆除、成品保护等其他更个性化的项目也不包含在套餐之内。这样算下来，实际报价不超套餐宣传价才怪呢。

灵山装修第一网作为灵山本地最专业装修网站，将会为灵山的装修业主报道各种装修建材类资讯，如有相关装修问题都可以加QQ197515046 或电话18077736760进行咨询！为灵山装修业主免费发布装修招标，一经发布，会得到三家灵山本地正规装修公司的免费量房报价，出方案！真正做到省时，省事，省心，最主要是省钱！