昨日，二郎，卢先生的饮品店新装修不久

房东突然称要收回门面

卢先生2008年来到重庆，从朋友手里接过这家10平米的门面，门面位于二郎华龙苑小区楼下，对面是电大，附近也有工厂，转让费5万多，当时的租金是每月1300元，每两年续签一次。

从2008年到现在，门面租金从每月1300元涨到现在的2000元。去年2月18日，卢先生原本应该和房东续签合同，但房东以还未和房屋所有者续签为由拒绝了，经营这家门面这么久，双方一直相处融洽，卢先生也未在意。

今年年初，趁着学生放寒假，卢先生开始装修门面，装修和设备共花了3万多元。可是8月4号，卢先生刚从老家广西回到重庆，房东就告诉他要把房子收回去，并要求他9月前撤出，“房东说他老婆在家没事，要收回来自己做。”由于门面才刚装完没多久，卢先生和房东商量，能不能让他多做一年，但房东拒绝了。

装修前有无征得房东同意?

昨天下午，记者在卢先生店里看到，这家饮品店虽然小，但是很新。卢先生出示了“门面出租协议”，记者看到，2014年并没有续签。昨天，房东又给卢先生打电话，让他5天内必须搬出去，卢先生觉得委屈又无助。

昨天下午，记者联系上房东陈女士，陈女士说，卢先生并未提前告知他要装修门面，“我是看到他们动工才知道的，还跟他说最好是不装修。”陈女士承认，当时就有收回门面的打算，所以也没签订续签协议。而卢先生的说法是，装修前告知过房东。

陈女士说，门面她也是从华岩镇政府手里租过来的，“租金是半年一交，这半年的租金8月19号已经到期了。”

律师：该签的协议一定要签

律师刘璐说，在双方没有续签租赁协议，而又存在租赁关系的情况下，房东要收回门面是可以的，但是要留给承租人半个月到一个月的搬迁时间。

一般来说，承租人要对房屋进行装修，需征得房东同意，“关于房屋装修的后续处理问题，双方应有一个约定，如果门面收回来房东要继续用这个装修，要支付承租人一部分费用。”刘璐说，从现实来看卢先生比较吃亏，“该签的合同一定要签，要留一个有利于自己的书面协议。”