10月10日，海口市美兰区流水坡片区南渡江教师村小区3百余名住户反映，称他们1997年入住该小区，虽然入住才十多年，但前些年却出现了墙体脱落、墙体开裂、钢筋裸露等问题，如今多处房子还出现漏水现象，更担忧是居住安全问题。他们希望，小区的问题能引起有关部门重视，尽快改善或解决问题。

反映：小区5栋住宅存在质量问题

南渡江教师村位于海口市流水坡敬贤路9号，是当时政府为解决教师住房困难而开发的住宅小区。

业主们介绍，该小区1996年建成，1997年开始入住，一共有5栋住宅楼，每栋9层，住户300余户。据小区业主石先生介绍，入住后不久，不少住户就发现楼房的顶部、外墙出现渗漏和脱落的现象。当时他们以为只是外墙质量问题，所以并未太关注。

然而，近两年来，这种现象更为严重，如今不少住宅承重梁的钢筋已经严重腐蚀开裂，天花板、地板同样出现裂缝，地基也出现不同程度的下沉现象。特别是该小区的A栋及C栋尤其严重，现状令人非常担忧。

对此，业主们认为，当时设计施工不合理、工程质量存在问题，虽然才入住十多年，但如今他们几乎每天都提心吊胆，“特别是下雨或打台风的时候更是如此”。

业主们说，“安居才能乐业”，他们希望，相关职能部门能够引起重视，尽快采取可行的措施，帮助解决300余户人的居住问题及排除安全隐患。

不仅在房间里，包括楼梯间及外墙，也出现不同程度的开裂状况。而在小区住宅楼旁，不少地基也出现下沉及开裂现象。

现场：墙体开裂、钢筋生锈

10月10日上午，南海网记者来到该小区，不少住宅楼外墙贴的瓷砖已有不少脱落。在小区住户的带领下，南海网记者走访各楼层发现，房子确实存在一些问题，其中以A和C栋住宅楼最为严重。不少裂缝从9楼一直延续到1楼。

在小区A栋4单元楼顶(9楼)看到，楼顶四周的围墙墙体出现了脱落现象。“墙体脱落，我们能理解，毕竟是上世纪90年代的房子，时间有些长了。但你没发现墙体脱落的地方有什么不同吗?是不是有种泥巴墙的感觉?”住户吕先生说。不仅如此，他家里的天花板也出现不同程度的裂缝。

而在A栋4单元楼202室，南海网记者还看到了一道十分明显的裂缝，经走访发现，A栋2、3单元楼顶上的裂缝更多，有些裂缝已被业主修补。有业主称，由于裂缝太多，部分房屋会渗水，虽然进行了修补，但是治标不治本，漏水的情况依然存在。

不仅在房间里，包括楼梯间及外墙，也出现不同程度的开裂状况。而在小区住宅楼旁，不少地基也出现下沉及开裂现象。

同样，小区C栋3单元不少住宅部分钢筋裸露在外，有的已被锈断，个别没断的钢筋也腐蚀严重。“都不知道这栋房是用什么材料建的，就算是近20年的房子，钢筋也不至于锈断了啊。”一业主对小区部分住宅楼钢筋生锈腐蚀严重的情况也很担忧。

不仅在房间里，包括楼梯间及外墙，也出现不同程度的开裂状况。而在小区住宅楼旁，不少地基也出现下沉及开裂现象。

物业：小区无专项维修资金

该小区物业管理处负责人叶主任介绍，小区确实存在墙体脱落等问题，但物业也没办法。“我们每个月的物业管理费有限，除了正常的开销外，能够支配的资金只够用来修理、更换小区的排水管道、路灯照明等基础设施。”

据了解，目前该小区的房子几乎出现“墙体脱落的情况，比较严重开裂及渗漏的房子有十多套”。

据悉，小区出现较严重问题时，应动用专项维修资金。虽然不少用户多年来一直要求物业进行维修或检测，但未果。

对此，叶主任称，小区当初是政府部门建给教师住的，当时根本没让教师交纳专项维修资金，因此现在没有专项资金可用，所以物业“也非常无奈”。

但他希望，相关职能部门能够引起重视，解决这一问题。

美兰住建部门：先检测

针对此事，南海网记者也采访了海口市美兰区住建局的相关负责人。该负责人认为，小区的住户可以先通过鉴定部门对房屋质量做出具体的鉴定，并根据鉴定结果，上报政府职能部门处理。

不仅在房间里，包括楼梯间及外墙，也出现不同程度的开裂状况。而在小区住宅楼旁，不少地基也出现下沉及开裂现象。