强制性地方标准

“针对重庆地区的实际情况，《重庆市住宅电梯配置和选型及安装维护标准》的编制是电梯安全长效机制的重要部分。”市城乡建委方面表示，该标准针对建筑规划设计阶段电梯的配置和选型、电梯安装以及使用过程中的维护保养，提出明确的技术要求。由于该标准是重庆市强制性地方标准，重庆地区新建住宅电梯的配置和选型、电梯安装及使用过程中维护保养，必须按此标准执行。

四种情况必须设置电梯

一是七层及七层以上住宅，或住户入口楼面距室外设计地面的高度超过16米时;

二是底层作为商店或其他用房的六层及六层以下住宅，其住户入口层楼面距该建筑物的室外设计地面超过16米时;

三是底层做架空层或贮存空间的六层及六层以下住宅，其住户入口层楼面距该建筑物的室外设计地面超过16米时;

四是顶层为两层一套的跃层住宅时，跃层部分不计层数，其顶层住户入口层楼面距该建筑物的室外设计地面的高度超过16米时。

高层住宅至少一台无障碍电梯

此次的征求意见稿中提出，高层住宅建筑中，每栋楼设置电梯不应少于两台，其中应配置一台可容纳担架的电梯。同时，设有电梯的住宅至少应设置一部适合轮椅使用的无障碍电梯。

消防电梯从底到顶运行不大于60秒

在消防电梯方面，征求意见稿提出，建筑高度大于33米的住宅建筑，应设置消防电梯，且消防电梯应伸至建筑物的地下室或半地下室。此外，埋深大于10米且总建筑面积大于3000平方米的地下或半地下建筑(室)，应设置消防电梯。

值得一提的是，消防电梯应每层停靠，且电梯的载重量不应小于800kg，电梯从首层至顶层的理论运行时间不大于60秒。在首层的消防电梯入口处，应设置供消防队员专用的操作按钮。

同时，消防电梯的动力与控制电缆、电线、控制面板应采取防水措施，轿厢的内部装修应采用不燃材料，并应设置专用消防对讲电话。

轿厢内应有明确应急操作说明

此次征求意见稿种提出，电梯轿厢内应有清晰的标志来说明正确乘梯方法、遇到电梯故障或其它紧急状况时的操作步骤，并应有禁止危险动作的警示标志和安全监督管理部门的名称和电话。

此外，征求意见稿也指出，电梯候梯厅及机房应与公共通道相连。拟定此条的初衷是部分开发商将电梯直接入户，作为销售新卖点。该种形式布置的电梯，维修保养或救援工作必须通过私人空间，造成救援通道不畅，不利于电梯的日常维修保养和停电、火灾等紧急情况下的应急救援，存在较大安全隐患。