2015年的年末，新鲜出炉的房票制度无疑于向稍显平静的楼市这湖水，投了个大石子，激起一圈圈涟漪，促进了商品住宅房成交量上升，加快了房地产市场去库化。而这些变化，在2016年的年初还在继续延续。

房票制促成交量上升

2月2日，安庆市棚改指挥部房票安置工作首批结算审核结果显示，2015年12月7日-12月31日，市区成交房屋合计使用房票1837张，票面金额10.1亿元，购买房屋1833套，成交额10.51亿元，包括期房1550套、现房283套，成交量上期房占85%、现房占15%。房票制度对楼市起到了明显的拉动作用。

市民余小姐在接受采访时表示，她近期一直在关注着安庆的楼市，本来觉得安庆房价一时半会儿涨不起来，决定多观望段时间，好好挑选。去年12月份，突然发现自己看中的房子卖的很快，担心心仪的房子卖光了，她决定提前出手了，挑中了老城区和新城区结合部位的一套房子。

"房票制度短期内对楼市拉动效应明显。"安庆碧桂园房地产开发有限公司营销经理查旅说，在该公司去年12月份的销售量中，房票购房占到了60%，持房票者购买了380套住房，最多的一天卖了80套，其中有的一户买了好几套，热卖的户型主要为84㎡、96㎡、110㎡、130㎡。该公司2015年月均销售额为1亿元，而12月突破到2亿元，环比增加1亿元。

安庆市房地产交易中心统计数据显示，市区住宅类商品房目前可售套数为14428套，今年已经认购566套、已成交3071套。其中，2015年12月1日市区住宅类商品房认购8套、成交41套，成交面积4951平方米;1月1日市区住宅类商品房认购153套，成交103套，成交面积11194平方米;2月2日市区住宅类商品房认购65套、成交74套，成交面积7742平方米。

去库化阶段房价微降

数据显示，安庆90平方米及以下新建商品住宅价格指数环比下降0.1%，同比下降0.2%;90-144平方米之间新建商品住宅价格环比下降0.2%，同比下降1.3%;144平方米以上的新建商品住宅价格环比上涨0.2%，同比下降0.5%。

二手房价格方面，12月份安庆二手住宅价格环比下降0.2%;同比下降1.9%，降幅比上月增加0.1个百分点。其中，90平方米及以下二手住宅价格环比下降0.2%，同比下降2%;90-144平方米之间的二手房价格环比下降0.1%，同比下降0.7%;144平方米以上的二手住宅价格环比下降0.2%，同比下降1.6%。

国家统计局发布的12月份70个大中城市住宅销售价格统计数据解读显示，由于各城市供需状况各不相同，城市间房价分化现象仍非常明显。一线城市和部分热点二线城市房价上涨较快，环比涨幅明显高于其他城市;其余二线城市环比较为平稳;而包括安庆在内的大部分三线城市仍然处于库存逐步消化阶段，环比仍在下降。

编者的话：

随着“大宜城”建设加快推进，棚户区改造势在必行。可是原有的安置方式已经不能适应建设与发展的需要，市委、市政府及时出台了“房票”安置制度，这是安庆市拆迁安置工作的一项重大改革。

一系列的统计数字，表明了“房票”安置制度，不仅解决了原有的安置方式带来的诸多矛盾和问题，更为我市房企带来了福音。去年我市房地产行业面临诸多挑战，大多数房企都急于去库化，甚至低价跑量、回笼资金，“房票”制度的推行，有力地促进了楼市去库化，解了房企之忧。再者也实现了部分拆迁户住上商品住宅小区的愿望，深受群众欢迎。

只有变、只有迁，才能进、才能好。我们期待在新的一年里，市委、市政府出台更多更好的提高群众幸福指数、有利企业经济发展的新办法、新政策，加快推进“大宜城”建设，确保群众安居乐业。