闫某因房屋质量问题无法入住长达9个月之久，期间只能在外租房居住，后闫某多次与A公司交涉，均未果。故此，为维护自己的合法权益闫某将A公司告上了法庭，要求支付拖延维修房屋期间自己租房所花费的各项费用共计18000元。

【法院判决】

本案争议焦点为：交付使用的商品房是否存在质量问题;A公司是否应当承担拖延维修房屋期间对闫某造成的损失。

本案在审理期间，A公司就商品房是否存在质量问题申请了鉴定，鉴定结果为房屋确实存在质量问题。

最终，法院经审理查明，闫某所购房屋确系存在质量问题，A公司应当及时进行维修，由于其一再拖延，造成闫某产生租房费用等损失，应当承担赔偿责任。法院判决A公司赔偿闫某租房费等各项损失共计15000元。

【律师分析】

首先，A公司开发的房屋确实存在质量问题，构成了违约。根据《中华人民共和国合同法》第107规定，违约一方应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等责任。另根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同若干问题的司法解释》(以下简称“《解释》”)第13条规定，交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内出卖人应当承担修复责任，因此A公司应及时为闫某维修。其次，根据《解释》第13条第2款规定，出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复，修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。本案中A公司在收到闫某反映后，一再推脱，延迟维修，最终导致业主延迟入住，产生损失。因此，闫某在房屋维修期间所产生的损失应由A公司承担。

在此，天津装修网建议广大业主：在收房时首先一定要注意查勘，发现问题及时反映;同时，保存好相关票据及证据，以备后续协商和诉讼之用。