野蛮装修、深挖地基、打穿地坪。对在这里住了13年的小区居民来说，谁都不愿碰到这样的糟心事儿。

3月14日，有网友反映，海曙区柳汀街509弄62号柳馨花园103室破坏了地基基础，住在楼上的居民人心惶惶。

无独有偶，今年1月刚刚交付的鄞州格兰晴天小区，在历经交付前有人私自开挖地下室风波后，这回又出现打穿了楼板的事情。昨天，分别前往两个小区走访。

一楼住户装修挖地三尺，楼上有意见

不巧，柳馨花园62号103室的业主和施工单位昨天都不在，边上居民倒是对此事有些了解。

“是在一楼内挖地基的。”

“这户人家是去年下半年买的二手房，把之前的装修打掉了，重新在装。”住同一幢楼的几个居民有些怨言，为什么要深挖地基，实在想不通。

“肯定有意见的啊，真是劳民伤财，房龄都有13年了，这样装修，大家挺担心房屋结构的。”

在居民指引下，绕过遮挡的篷布，看到了里面施工的样子——

目前，除了承重梁，房间东边和南边墙都被打掉了，这样一来就和原先的自行车车棚连通。

再看地坪标高，相比原来确实低了不少，目测约有60至80厘米，面积在20平方米以上，层高确实增加不少。

通过宁波新东方物业管理有限公司，联系上了103室业主方女士。

方女士说，挖地基的这个房间原本打算来做休息室的，方便跟朋友们喝喝茶、晒晒太阳，开挖地坪是考虑到一楼相对较潮湿，将防水层做得厚一些，之后还会往上填一些。

●处理结果

方女士表示，海曙区房地产管理处白云房管所、物业公司、施工单位等已经就此事达成了共识：不允许挖低地坪。16日下午，就会将其填平。

白云房管所也证实了此事，工作人员称：“边上两堵墙都是填充墙，打掉也无大碍，只要地面恢复原貌即可。”

为查看防潮层水位，业主把地面打穿

除了柳馨花园的业主，位于鄞州区福庆路与耀辉路交汇处的格兰晴天小区居民也在犯愁。

12号楼的102室被曝在装修时打穿了楼板，因为此前1号楼被发现擅自偷挖地下室，所以业主们很是敏感。

在采访现场，同为12号楼的业主卓先生说：“之前还没交付，我们也没法管，现在房子都在装修了，如果真有类似行为，那我们业主还是很有意见的。”

在中建物业格兰晴天管理处工作人员陪同下，进入了正在装修的102室，不过跟网上发布的一楼地面存在大洞不同，昨天下午，这处洞已被水泥填上。

●处理结果

物业人员称，102室业主听说一楼下面是防潮层，全部都是水，所以想打个洞查看下，确保没问题后目前已回填。

装修也得守规矩 不能由着性子来

关于私自开挖地下室、深挖地基的相关事宜，咨询了宁波市海曙区房地产管理处修建科。

《宁波市城市房屋使用安全管理条例》第三章房屋装修安全管理中的第二十三条有明确规定，擅自挖建地下室或者降低房屋地坪标高的，是房屋装修中明令禁止的行为。

“未经规划部门审批的，如若发现，到时由城管部门执法、查处。如果开挖地坪影响到房屋安全的，则由房管部门进行查处。”

“一般会首先要求恢复原状，其次再作相应处理。”修建科工作人员告诉。