《香江·全球家居CBD开启投资新坐标十论产业商业地产》系列报道之一

    世界家具第四极风范初显

    ——成都市重大产业化项目香江·全球家居 CBD入市

    成都向北，占地6平方公里的香江·全球家居CBD首期工程已拔地而起。今年7月20日，由新都区人民政府、成都市家具产业园管理委员会、香江集团三方联合主办的“香江·全球家居CBD”官方发布会隆重举行，向世界宣布了香江·全球家居CBD的正式落成。自此，由意大利米兰、德国科隆、美国高点等世界家具产业构成的商贸巅峰传统三极的历史，也将因为香江·全球家居的建成亮相而改变，更为投资者开创了投资经营的双核时代。

    产业升级

    全球家居CBD璀璨亮相

    盛世中国，各行业飞速成长，并迅速与国际接轨，泱泱大国，崛起东方。在经济飞速发展的同时，各类产业面临着转型时期的整合、裂变，升级催生出新的经济模式。今日，香江·全球家居CBD又以全球家具商贸产业、商业整合业态的泛地产开发商模式，实现了我国家具产业商业的全面升级，也使我国的家具商贸由此登上世界舞台，为盛世中国书写华彩新章。

    香江·全球家居CBD的亮相还有着更深远的意义。泛亚经济快速增长时期，中亚、东南亚、南亚、东北亚的经济同时快速增长，其市场开发意义在金融危机席卷欧美国家的世界经济发展趋势下显得更为重要。香江·全球家居CBD捷足先登，抢占世界商贸先机，以产业商业整合业态的全新泛地产开发模式，全球家具商贸之姿态开发拓展全球家具商贸，成为首个政企商联手打造的成都市重大产业化项目。成都市政府、全国工商联家具装饰业商会及业内各权威机构更是在亮相当日为其颁发八个奖牌。中国经济领域最权威组织博鳌论坛更是以“2010中国最具创新模式商业地产”和“中国最具投资价值商业地产”两项大奖，表示对香江·全球家居CBD所开拓的全新投资方向的认同。

    深耕数载

    全球家具第四极大势初显

    香江·全球家居CBD落子成都，并不是简单的投资，香江集团要做的是改变世界家具商贸格局的全新泛地产开发模式。这一举措，需要的是对全球经济格局，未来经济发展趋势，项目与区域功能、核心价值定位等多方面的完美融合。

   “藏于九地之时，动如九天之势”，香江集团相关负责人如此形容香江全球·家居CBD的开发模式。对于香江来说，厚积薄发，一定要对市场和经营状况有足够的把握，产品开发一经面市即能获得市场的认可为最佳状态。据悉，在确定项目之后，首先项目是对产业基地的一个打造，经过数年的潜心打造，项目周边已经云集了百余家知名品牌家私生产厂家，形成了在国内都具有相当影响力的品牌家具生产基地。而对于香江·全球家居CBD的运营，香江集团更是派出拥有多年营销经验的精锐之师，对全球家具商贸市场进行全面考察。最终确定了香江·全球家居CBD运营保障的各个环节万无一失，然后才开始着力进行营销管理队伍的培训，以求从内到外，软、硬件都能保障与国际接轨的水平。经过充分准备，在确定具备了世界家具第四极的运营能力，以及未来随着经济增长而转换的各种经营模式后，才于今年开始正式亮相。其恢宏业态规划、家具博览会等全方位的经营保障一经亮相，便举世瞩目，将世界家具格局重新改写。

    创新开发模式

    开启投资经营双核时代

    香江·全球家居CBD最重要的是改变了经济发展的模式。将产业与商业有机结合，打造了全新的产业、商业整合业态，创造了全新的泛地产开发模式。而产业和商业的优势互补，相互促进，则形成了投资经营共同获利的双核时代，使投资者、经营者的财富呈几何裂变之态快速而且稳定的增长，同时也极大的促进了区域内的经济发展。

    据行业专家表示，香江·全球家居CBD将以自身独特的两大核心竞争力：产业商业地产和产业链集成平台两大优势，再加上香江集团的雄厚实力保障，使这一双核经济快速增长模式有力地解决传统经济模式下产销脱节的问题。而中国经济领域最权威的博鳌论坛专家组介绍，香江·全球家居CBD的产业商业地产模式，是世界最具备持续发展力的财富模式。它完全区别以往单一的以产业或地产创造财富的模式，是一个由产业集群（产业簇）和商业地产相互依存、相互促进、良性循环的先进模式，是目前国际上将特色产业与商业地产相结合的一种模式，它是以“产业”的发展带动周边为产业服务的商业物业的开发建设，而商业物业的开发又将推动产业的发展，两者相互依存、相互促进，良性循环，从而带动产业与商业的同步发展，甚至推动整个城市以该项产业为支柱产业的迅猛发展。

    另据有关经济学家解释，所谓全球家居CBD的产业链集成平台，也称产业簇群，是产业发展中的顶尖模式。它从市场定位、功能定位、商户定位、运营定位上完全超越了中国目前所有的主流家具建材市场。由于拥有这商业和产业两大完全领先中国市场的优势，香江·全球家居CBD建成后，定将成为国内产业链最为完善、配套设施最为完备、达到国际前沿水准的家具贸易中心，从真正意义上为中国家具产业的发展提供最大的动力，从实质意义上提升产业和商业的全面升级，有力地促进经济的发展。

    天时地利人和

    缔造世界家具第四极

    外部环境也是香江·全球家具CBD得以顺势而生，成为世界家具第四极的有利因素。相关专家在接受记者采访时表示，香江·全球家具CBD开发模式的优势主要体现在以下几个方面：其一、宏观政策：2007年7月23日，商务部公布的《加工贸易限制类商品目录》中，建材家具行业急需向中西部转移，成都作为西部最重要的交通枢纽和核心城市，其强大的辐射功能，不仅是在西部，在未来的国际贸易中也将发挥着不可取代的战略地位，成都因此成为中国家具建材行业“东退西进”的最佳承接地之一。其二、市场容量：据有关专家称，预计到2015年，全球家具产业量将远超5万亿，而以香江·全球家居CBD为中心的西部十省区域内，将会集合数万家中国家具龙头厂家，年均交易额将占中国家具产业量的三分之一，将成为中国最大的家居市场之一，也是中国少数能支撑全球家具第四极的市场容量。其三、产业承接：2008年，成都市政府出台中心城区服务业结构调整，香江·全球家居CBD成为成都中心区家具建材行业外迁转移的官方指定承接地。之后成都市人民政府在2009年再次出台【2009】255号文件表示，专门成立由主管市领导挂帅的建设协调小组，由领导小组负责引导中调规划市场逐步向香江·全球家居CBD迁移，市商务局也不再在近郊审批新的大型家具市场项目。其四、区域特征：截至2009年底，新都区已成为全市家具制造企业聚集最集中的区域，拥有家具建材生产和配套企业1000多家，已成为中西部同行业最具影响力产业群之一。其五、市场空缺：以成都为中心的西部十省家具产业中，从未出现过涵盖家居建材采购中心、家具品牌展销中心、家居产品设计研发中心、行业展位平台、物流服务平台、电子商务平台、金融服务平台、政府服务平台、质量检测平台等如此全面，集众多功能于一身，并拥有接轨世界的超级家具经营平台。其六、企业实力：中国西部家具行业，从未有过如此巨大的手笔：投资120亿元，建设占地6平方公里，年交易额逾3000亿的家居帝国，雄厚的实力有力推进了项目的实施。