14日下午，郑州装修网的小编来到位于工人路宏河路附近的小区，该小区刚交房不久，正处于装修期。郑州装修网的小编了解到，小区2号楼朝北玻璃，有三家整层阳台没有玻璃，3号楼西单元的15层和16层阳台也全都没有窗户，13层的阳台玻璃支离破碎，房屋内玻璃散落，窗户框架变形明显。

据该业主介绍，早上物业公司进行了统计，并表示将对破损玻璃进行更换，但是作为业主，对建筑质量产生怀疑，希望有关部门介入，对质量做个全面评估，以防此类事件再次发生。

哪些情况业主可拒收新房

法律上对新房交付有哪些规定?郑州装修网的小编认为，依照房产合同约定，业主可拒绝收房的情形一般有三种：没有取得“两书一证”(《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》及商品房验收合格的有关证明);没有达到合同约定的“三通”(通水、通电、通气)条件;房屋存在地基基础工程或主体结构工程质量问题。

首刚云称，若新房不能达到竣工验收条件，业主可拒绝收房，并可向工程质量监管部门反映。“没验房前及认为房屋有问题，暂时不要签字验收，否则视为承认收房。”

消协提醒：房屋质量不合格消费者可退房

房屋质量问题主要集中在房屋漏雨漏水、墙体问题等最为严重。

出现房屋质量问题，市民该如何维权?郑州装修网的小编认为，交房前房屋质量不合格，消费者可要求退房。在保修范围内的一般质量问题，购房者可要求开发商承担修复责任。开发商拒绝的，购房者可向开发商发送书面信函，要求其限期进行整改。如果到规定的期限，开发商仍未整改，则可自行投钱修复，然后向开发商追偿相关维修费用。同时，在验房阶段一定要把好关哦！

如何验房?

1.验墙壁收房前，可选择下过大雨后的第二天前往仔细查看，如果墙壁有漏水、渗水问题，几乎无可遁形。尤其是顶楼，一定要查看墙壁防水情况。另外，要仔细查看墙壁是否有裂纹。如果房梁或阳台与建筑主体连接处有结构性裂缝，则存在危险;如果裂纹不在主承重部位，或者由材料或工艺引起，经过修补即可解决，则问题不大。

2.验水电主要查看电线是否符合国标质量、电线的截面面积是否符合要求。

3.验防水 主要指厕卫防水。用水泥沙浆做一个槛，堵住厕卫门口，再用胶袋严实罩住地面排水口，在厕卫放约2厘米深的水，24小时后查看楼下厕卫的天花板，看楼板、管道与地板接触处是否有渗漏现象。

4.验管道将一盆水倒入排水口，看是否顺利流走。因为在施工过程中，可能有水泥、渣土等物进入排水管，堵塞弯头处，造成排水困难。

5.验面积规范的开发商，在交房前往往会向购房人提供政府部门的验收备案表和面积实测文件。根据《商品房销售管理办法规定》，如果房屋面积误差比在正负0.06%之间，则属正常;误差比在0.06%至3%之间，则根据实际面积结算房价款;误差比超过3%，买房人有权退房。

6.验材质郑州装修网的小编了解到，查看户门功能、品牌、材质，注意窗玻璃材质、厚度是否符合承诺，有没有双玻改单玻、有无残缺等是重点部分。