楼房漏水保修吗?谁负责?呼和浩特装修网:质保期5年
每到多雨季节,住在顶楼的业主又该担心了:自家的房子会不会漏水,这漏水了谁来负责?难道要自己掏腰包吗?楼房有保修期吗?咱们呼和浩特市民就遇到这样的问题,她也很想知道谁来负责,今天咱们呼和浩特装修网就请来了专家为您讲讲。
又到多雨季节,呼和浩特装修网了解到家住赛罕区的王语欣反映:2014年她家搬入新楼房,住顶楼,入住第二年两个卧室屋顶就发生漏水现象。之后,物业人员虽对楼顶进行了维修,但一到下雨天,一个卧室的房顶还存在渗水现象。为此,近一个月来,她多次找物业人员沟通,但对方一直都没给解决。该小区物业负责人周军解释说,楼顶漏水的问题并非物业公司能够解决,物业只能找当初的房屋建设单位、开发商说明情况,让对方出面给业主一个答复和解决方案。
王语欣咨询:楼房有保修期吗?漏水的楼顶到底该由谁来维修?
内蒙古文盛律师事务所律师:
根据《房屋建筑工程质量保修办法》规定,屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,质保期为5年。
《物业管理条例》也规定:在国家规定的保修期限内,房屋由建设单位负责保修。保修期满后,房屋全体共有部分的维修责任由全体业主承担,房屋部分共有部分的维修责任由部分共有的业主承担,房屋专有部分的维修责任由该业主承担。
据呼和浩特装修网了解王语欣的房屋尚在质保期内,正确的维权途径应该是找房屋建设单位(即开发商)予以保修。物业公司应该充当业主的“代理人”,有协作沟通的义务,协调督促开发商解决问题。
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