人，生病找医生；宠物，生病有宠物医院；花草树木“病”了也有园林师。可是，花费数百万元买来的房屋有没有毛病？有毛病的话，又该找谁看呢？

据厦门装饰公司获悉：有这样一个职业，被称为“房屋家庭医生”，他们经常提着一个20多斤重的“出诊箱”，帮房子“号脉问诊”；他们还可以穿过钢筋水泥，在短短几分钟内发现“病灶”，对症“下药”；他们为房屋业主负责，却经常被开发商视为“眼中钉”。

装备:一个“出诊箱”塞满17种“武器”

近日，厦门装饰公司了解到：陈伟(化名)，一名验房师。在采访时，和他一同出现的，还有一个长50厘米、宽高各25厘米的工具箱。“20多斤重，这个是我们吃饭的工具。”陈伟说，每次验房，这个就是他们的“出诊箱”。

打开箱子，这简直就是一个验房“武器库”——砖头形状的网络弱电测线仪、魔术棒一样的空鼓槌、外形像个小灯塔的红外线测线仪、遥控器大小的内外直角检测尺，还有常见的万能表、尖嘴钳、卷尺、手电筒……这些“武器”摆满整张桌子，记者数了一下，足足有17种工具。

“只有具备专业知识的验房师，才会使用这些专业的工具。”陈伟告诉记者，一名专业的验房师，不但需要考取《监理工程师资格证书》，还必须精通房屋的排水、闭水、门窗、水平、抹灰、电路、水路等领域的排查。

验房师装备

网络弱电测线仪、电源极性检测器、红外线测线仪

“我们必须按照《国家施工质量验收规范标注》，对水电、泥木，涂料、安装工程等施工项目进行检测，之后勾选一份‘诊断书’。”陈伟说，毛坯房尤其是精装房的验收鉴定，是一项很专业的事情，作为一般业主，大多数看不懂，而他们的工作就是通过专业工具检测，形成“诊断书”，为业主提供参考。

工作:验房如中医看病，也要“望闻问切”

那么，深藏在钢筋水泥中的房屋“病灶”，又如何通过这些“十八般武器”发现呢？

陈伟拿起一个手掌大小的“插头”，指着背面一堆密密麻麻的红白小圆点告诉记者:“这是电源极性检测器，是我们验房时最重要的工具之一。”他说，电源极性检测器插到电源上后，如果三个指示灯是“白红红”，则代表火零线错位；如果是‘红红白’，则是火地线错位……三盏灯共有6种组合排列，不同的排列代表不同的问题。

“你别小看这个玩意，我们验房时发现，有不少房屋的零线、火线都接反了，这是非常危险的。”陈伟对厦门装饰公司说道。这种问题如果没及时发现，小则家中电器损毁，大则人员触电身亡。”

除了零线、火线接反，陈伟告诉记者，在现在的很多精装房里，地面或墙体空鼓问题，也是验房过程中的一个普遍现象。这个时候，陈伟又从箱子拿起一只细长的锤子，模拟地敲了敲，有没有空鼓，敲一下，听声音，他就知道。

“验房跟中医一样，也讲究‘望闻问切’。他告诉记者，有些人可能觉得空鼓不是大问题，但去年他就遇到一套在湖里的房子，浴室墙壁空鼓，业主还没住进去，墙壁瓷砖就掉下来了，还好没砸到人。

“医院看一个病人，往往几分钟，我们每次验房时，100多平方米的房子，三个验房师要忙2个多小时。”陈伟补充说，验房需要下工夫。

经历:为业主验房，常被开发商阻挠

厦门装饰公司调查显示：验房诊断书结果，将直接或者间接影响业主对房屋质量的判断，甚至找开发商进行索赔。于是，验房师这个行业，成了开发商最不想看见的人，甚至视他们为“眼中钉”。

陈伟告诉厦门装修网，他们曾去岛外一个楼盘为业主验房，第一次去就跟开发商撞了个正着，结果被保安挡在门外，还被放狠话:“敢迈进小区你试试看。”从那次后，陈伟跟同事就学“聪明”了，他们脱下公司制服，换上便装，有时甚至坐着业主的车，从地下车库坐电梯去家中验房。

去年，陈伟跟两个同事去岛外另一个楼盘为业主验一批毛坯房、精装房，开发商为了节约成本，将一些原本应该使用双层钢化玻璃的推拉门，偷工减料成普通玻璃，这样下来，每扇门至少节约了一千多元。当陈伟将质检报告递给业主，准备离开小区，其中一名同事就被开发商方面暗地叫来的小混混，一脚踹在屁股上。

不过，尽管验房伴随着危险，但陈伟看好这个职业。他说，厦门从业的人还不多，不少本地业主只能从深圳、南京、上海等城市请来验房团队。目前，根据经验和能力不同，待遇也不同，厦门验房师的工资，一般在5000多元到10000元不等。

什么是验房师

厦门装饰公司解读：验房师是指受委托方(雇主)的有偿委托，依据国家批准的民用工程建设文件、有关法律、法规、规范、商业合同和房屋监测检验劳务合同等，借助于相关的专业知识、工具和技能，对竣工并将交付使用或二手的民用建设工程或其装修装饰工程进行监测检验并向委托方(雇主)提供咨询服务的职业。

验房师费用

目前国内验房师行业发展的还不够成熟，而验房师的资质等级、专业水平以及口碑等不一样，验房价格也是不一样的，验房师的验房价格一般是根据房子的面积计算的，目前国内沿海一线城市验房师验房价格一般在5元/平方米，而其他城市也会达到2—3元/平方米。