九江装修网根据陈大姐的介绍了解到，她居住在供销社宿舍，前段时间刚刚把房子装修好。可最近一段时间，她发现天花板渗水，刚开始是卫生间渗水，几天以后，渗水的面积越来越大，渗水的程度也越来越严重，家里新粉刷的墙面出现了大片霉斑和水迹。看着新装修的墙面因为楼上漏水而遭殃，陈大姐心中十分着急。为此，她多次找到楼上住户，但由于房主早就把房屋出租给了租客，她要找到房主协商此事十分困难。随后，陈大姐将情况反映给社区工作人员，希望他们可以帮助解决此事。

社区工作人员听闻陈大姐的情况之后，费尽周折找到了楼上房主，并将情况与房主和楼上住户说明，到现场查出了渗水处。在社区工作人员调解下，陈大姐与房东沟通之后再与租户协调，最终达成一致解决方案。

九江装修网了解到8月5日下午，维修人员就开始动工维修，并控制用水，在维修的同时不对楼下的住户造成困扰，经过几个小时的维修，一直困扰陈大姐的烦心事终于解决。

像陈大姐一样住小区的业主，如果发生楼上漏水的现象，即给家居生活造成不便，同时类似问题处理起来也很麻烦，一是因为问题得及时解决，二是要让别人去解决。因为是别人家在漏水，虽然水漏在自已家中，可别人难免不会有多着急，所以问题还得自己主动解决。那么发生楼上漏水怎么办呢?解决这个问题最好采用什么方法呢?下面九江装修网根据楼上漏水怎么办的问题，为业主们理清问题的本质，并总结出解决问题的最好方法流程，供广大业主们学习借鉴。

楼上漏水原因

1、首先应查明漏水的原因，如果是新房质量不合格，在保修期内由开发商负责维修;

2、如果是楼上由于装修不当等过错造成的，由楼上负责维修;

3、如果已过房屋质保期，属于整楼公共部分，比如说是下水道主管道保养问题需要维修的，而收取了房屋公共维修基金的，由物业部门申请使用维修基金;

4、如果没有收取公共维修基金，属于共有部分的应当由所有房主共同承担;

5、如果是楼上专有部分出现问题的，按公平原则仍然由楼上承担费用。如果提起诉讼，可能需要作相应的鉴定，鉴定造成漏水的原因和损失的数额。注意保存《房屋质量保证书》，房屋公共维修基金的缴纳收据等证据。

楼上漏水解决方法

1、查清情况后，如果楼上漏水的原因实为楼上邻居的原因造成的话，受损业主可根据自己掌握的情况，向楼上或邻居讲清情况，提出修补要求及修补期间对自己造成损害的赔偿问题。

2、如果楼上邻居不配合或不及时修补的话，受损业主可根据相关规定：“不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。”将争议提交到法院处理。

3、当楼上邻居不理会法院的判决，受损方可以先自己请施工队进行修补，所花费的费用依据有关法律法规，再通过法院要求楼上邻居进行赔偿。并且，当楼上邻居不主动进行赔偿时，受损害方可以申请法院强制执行。

楼上漏水其他解决方法：

九江装修网认为当发现自家楼上漏水时，可先找小区物业，让他们给出意见，或让他们去找楼上的邻居，进行协商修补。也可以社区干部和警察协助解决。并应做好拍照、录像留言等证据收集工作以便告到法院后于已有利。此外，如果是单位房，可以找单位进行协调解决。