稀奇事!九江一小区楼下装修楼上墙壁裂缝谁负责?
昨日,开发区隆兴小区的住户李女士向九江装修网反映,最近她家楼下的一家新饭店正在装修,自打这家饭店装修后,她家的墙壁上就出现了裂缝,而且出现这种情况的还不止她一家。“我们都怀疑这和饭店在装修时把一扇窗户改造成门有关。”李女士说道。
该小区的物业部门对此事是否知情呢?物业相关负责人杨女士告诉九江装修网,他们是小区的第二任物业,对小区房屋的结构不太清楚,对饭店改造的那面墙体是否为承重墙也不能确定,“据我们所知,这栋楼在刚建好时就存在墙体裂缝,现在一楼饭店装修,可能加剧了裂缝的程度”。
接着,九江装修网又来到这家正在装修的饭店内。一名自称装修负责人的张先生表示,他们只是按图纸来施工的,“应该不会造成楼上墙壁裂缝”。
对此,江西际民律师事务所的陈律师表示,如果业主认为一楼饭店的装修造成墙体开裂,需要委托鉴定部门鉴定两者之间是否存在因果关系,如果结论为有因果关系,可以要求饭店进行赔偿,也可以申请使用维修基金进行修理;其次,物业应当在业主装修前告知业主装修的注意事项,作为物业应当明确房屋的基本结构,这也是提供物业服务的前提。
九江装修网提醒,遇到此类情况,应当及时向相关部门投诉或报警,避免违规装修操作造成无法挽回的损失;同时采取录像、拍照等方式固定证据,不仅可用作今后索赔,也可以为执法机关提供线索。
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