长沙中心城区2016年月度住宅价格 单位：元/平米

长沙内五区一周新房成交7925套!住宅网签均价为7731元/平，其中岳麓区住宅成交均价8331元/平方米!

来自长沙市住房和城乡建设信息中心的数据显示，上周(2016.09.18—2016.09.24)长沙市中心城区(内五区)新建商品房网签量创下历史新高，房价也创出今年以来的最高峰。如果加上望城区，长沙市内六区的新房成交量高达8961套，接近9000套关口。

这是什么概念?长沙六区8月份的新房网签量是16895套，也就是说，“中秋”小长假过后的这一周的成交量就冲到了上个月近一半的水平。

回顾前两周的楼市观测数据，2016年9月11日-17日，长沙中心城区新建商品房网签4495套，其中住宅网签3917套。而到了“中秋”之后的9月18日至24日，一周新房网签冲到了7925套，其中住宅网签6955套，均大涨了逾七成。今年的“金九”对于长沙的楼市而言，可谓是成色十足。

分区来看，上周，岳麓区住宅网签量创出年内新高，达2413套，环比增长82.5%，继续领跑内五区;第二位为雨花区，成交也高达1628套;第三名为天心区，成交1251套。

价格方面，长沙内五区住宅网签均价为7731元/平，较前一周的7241元/平上涨了490元/平，涨幅达6.77%。分区来看，岳麓区住宅成交均价8331元/平，居各区首位。开福区和天心区的住宅均价也都突破7600元/平。

分析：新房供求失衡事出有因

事实上，长沙楼市近期“热”度，从各个新开盘项目发布的“成绩单”也可见一斑——五矿哈佛小镇9月23日晚开盘，当天售罄;勤诚达境界城首期和钱隆世家二期均是9月25日开盘，也都当天售罄。

一位长沙资深的地产人士昨日在微信朋友圈发文表示，“恐慌性买房”已然出现，他身边一个典型案例是：刚刚来长沙读大学的一位亲戚，压根还没对象，家人就着急地开始为他置办新房。

“随着土地市场的传导和存量继续收窄，这个新高很快将被更高所代替。岳麓区作为热点板块率先突破，仍将一路领先。”湘经联执行会长李杰在评价当前市场屡创“新高”时指出，当前的新房供求失衡事出有因，从长期来看，动态平衡将是新常态，房价暴涨并非理性，同样也不可能持续。