新盘老项目集中上市

9月10日，位于瓯海中心区的德信·大悦湾一期开盘，以面向刚需、首次改善型需求为主，周边有银泰城即将开业、瓯海新城商务区即将建成等利好消息，受到不少购房者青睐。上周日，位于湿地板块的中梁·首府壹号院一期开盘，该盘房源包括高层住宅与洋房，涵盖刚需、首次改善型需求、高端客户等群体，并采用新中式风格与多项智能化设施，受到购房者的追捧。该两楼盘均取得不错的销售成绩，为原先相对平淡的市场注入生机。

除上述楼盘外，大诚·名座、德信·上府以及瓯江北岸的碧桂园·翡翠郡、嘉鸿公馆也相继开盘，或即将开盘。

除新盘上市外，多个在售楼盘也相继借机加推房源，包括现代·锦华城、新希望·白麓城、新希望·立体城、奥体城等楼盘，同时中梁·龙湾首府继住宅热销后也推出项目的商业部分。

市区成交量大幅上升

新盘集中上市、老盘加推也带动了成交量的上升。据统计，上周我市商品房成交1090套，成交量上升3.71%，其中商品住宅成交909套，上升4.36%;市区占据半壁江山，商品房成交509套，上升幅度达53.13%，商品住宅成交391套，上升57.03%。其中，现代·锦华城等楼盘的集中备案对成交量的走高起到较为明显的作用。

进入“金九银十”，天气逐渐转凉，市民外出活动及各项消费有所增加，楼市也不例外，而开发商选择这个时候开盘，期望取得更好的销售成绩。据悉，华鸿·万墅、宏地·温州悦府、宏地·温州望府、永嘉世贸中心也将于近期择机上市。此外，受外围城市房价上涨、成交量上升影响，市民购房意愿也有所增加，包括改善型需求及“置业+投资”，也有刚需购房者担心房价进一步上涨而加快出手，但当前本地纯投资现象依旧很少。

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