上周，下沙的降价风潮已经如火如荼，世茂旗下的楼盘号称“裸降”3500元/平方米，保利·湾天地则推出500多套均价8900元/平方米的房源，一度引来1000多人排队摇号。昨天又有消息称，世茂在下沙的楼盘将推每平方米6000元起价的精装房源，不过世茂公司表示还在讨论。除此之外，杭州城西的个别楼盘放出消息说要推出价格优惠的特价房，但只面对内部员工，且还在选择推出时机。

    杭州楼市的降价现象是否会形成风潮，从郊区下沙蔓延到主城区？金华的楼盘会不会跟进降价，如果降，幅度可能会有多少？近段时间，这些都成为金华房地产业界热议的话题。

    不管是不是受杭州的影响，目前金华已经有多个楼盘公开打出了让利打折的广告，比如位于市区江南的永利华都和金城名座都抛出了开盘9.5折优惠，而即将开盘的保集蓝郡，其透露的部分房源预订价格也要远低于市场原先的预期，最低每平方米9500元，差距达到了每平方米2000元以上，引起了房地产业内的热议，不少一直关注该楼盘的购房者也在考虑是否要趁这个机会下单置业。

    我市房地产业内人士叶某分析，目前杭州降价的楼盘大多集中在下沙，是郊区而非主城区。从房价上涨的比例来说，这两年杭州新兴区域房价涨得最快，让利空间也最大。但与此同时，杭州主城区内的楼盘至今未听见降价动静。是否能形成全面的降价风潮，现在也很难说，已经出现过万科在杭州首举降价大旗却少有楼盘跟进的状况。

    就金华来说，去年房价涨得最快的同样也是婺城新区这个新兴区域。虽然金华楼市公开的降价幅度没有杭州的楼盘那么刺激，但是在主城区里购买需求最为集中的江南板块，却也已经有楼盘直接打出了9.5折的口号。这说明金华的开发商比较实际，为了在今年最后一个传统交易旺季中多卖点房子，多回笼些资金，也降低开发风险，宁愿少赚些利润。但从目前来看，一方面推出优惠政策的楼盘步子迈得比较谨慎，另一方面多数楼盘还没有将优惠政策拿到台面上来说，而是一对一地跟客户商讨优惠细节。这一情景与2008年全球金融危机下的金华楼市有些相似，当时除了新都会之外，并没有楼盘公开降价，但无论哪个楼盘都有相应的优惠政策。

    有业内人士预计，金华楼市优惠促销政策的全面铺开，这是早晚的事，因为是大势所趋，但具体效果如何，还有待市场的反应，关键看购房者的心理底线在哪里。