多个项目3月上市

据数据监控中心统计，3月天津市将有24个项目预计开盘，开盘数量环比增加41.18%，同比增加41.18%。其中市内六区3个、环城四区8个、滨海新区11个、远郊区县2个。预计开盘的项目中，全新盘有7个，占预计开盘总量的29.17%。另据统计，3月天津市场预计还将推出2个商业项目。

新区开盘数居首位

次之，预计有8个项目开盘，市内六区预计有3盘新开盘，远郊区县成为开盘量最少的一个区域，仅有2盘有开盘计划。各区开盘放量与2013年2月相比，环城四区与远郊区县开盘量有所减少，市内六区和滨海新区开盘量均有不同程度的增加，滨海新区增量最大。由此看来，目前天津楼市正处于节后的逐步回暖区间，滨海新区成为天津市最先发力的一个区域。

环城四区优惠比例下降

槟推出拍卖促销活动，6.5折起最低总价155万元，最高优惠额度达102万元。据了解，该项目目前仅剩81、97平方米Loft精装公寓。市内六区其他楼盘的优惠形式大同小异，优惠幅度多在95折~98折期间，并没有显示出太大诚意。

在售楼盘最多的环城四区，打折楼盘共89个，占比49%，为所有区域中比例最低的区域。在不同产品类型中，别墅相较于洋房及高层产品，打折力度最大。其中，位于西青区的云锦世家推出10万元抵100万元优惠，最高直降90万元，为区域中优惠力度最高的项目。富力津门湖别墅产品同时也推出了最高降40万元再享98折的优惠。

3月，天津有7个全新项目计划开盘，这些全新项目中市内六区1个、滨海新区5个、远郊区县1个，环城四区则无全新项目开盘，全市全新项目比重减少。

在3月预计开盘的项目中，滨海新区开盘楼盘数量最多，位居第一，总数为11个。环城四区

据统计，3月天津在售楼盘总共637个，其中打折优惠楼盘392个，占总数61.54%。四郊五县打折楼盘数量最多，达112个，其次为滨海新区的106个。从优惠幅度上看，市内六区保利金香

滨海新区优惠升级

与其他区域相对保守的优惠形式相比，滨海新区的市场竞争显得尤为激烈，优惠方式更是五花八门。位于开发区的滨海先锋SOHO，出奇招推出了购买别墅赠送酒店式公寓的大力度优惠;学仕府花园则推出59万元一口价房;为了吸引客户，听海蓝珊则采取前十名购房者享受免5~6万元房款的优惠。除此之外，买房赠车位、免契税、免维修基金的优惠形式也不在少数。自2013年楼市新政实施之后，滨海楼市销售受挫，虽然去年下半稍有回暖，但是供应量不断增加，而购买力却不再强劲，滨海新区也成为业内最不看好的区域，这也是导致近期房企纷纷加大优惠力度，准备在2014年实现更好销售业绩的主要原因。

3月是一年楼市的开始，房企动作频频，供应量增大，购房者也纷纷出手，从而推动成交量上升。2013年在调控相对稳定的情况下，天津楼市成交量迅猛上涨，这也让我们对于2014年有了更多期待。进入3月，在开盘量环比翻番的情况下，优惠力度却略微下降，表明各大房企对天津市场抱有十足的信心，“小阳春”是否能重现让我们拭目以待。